PT Bangun Berkah Properti (BBP) adalah kontraktor bangun rumah dan renovasi rumah di Palembang, Sumatera Selatan, yang berdiri sejak 2019. Kami mengerjakan desain, pembangunan, renovasi, dan interior dengan tim sendiri, dengan akad dan RAB yang terbuka sejak awal. Halaman ini menjawab pertanyaan yang paling sering diajukan calon klien.
Apa itu Bangun Berkah Properti?
Bangun Berkah Properti adalah perusahaan jasa desain, bangun rumah, renovasi, dan custom interior yang berkantor di Jln. Siaran, Lorong Amal, Blok J No. 9, Kec. Sako, Palembang, dan berdiri sejak 2019. Perusahaan ini didirikan oleh Ade Wijaya, sarjana teknik sipil yang sebelumnya bekerja di BUMN, konsultan proyek pemerintahan, dan kontraktor swasta. Usaha ini dimulai sebagai jasa renovasi rumah dan pada tahun ketiga resmi berbadan hukum PT.
Layanan apa saja yang dikerjakan BBP?
- Jasa bangun rumah dari nol, termasuk rumah 1 dan 2 lantai serta ruko.
- Jasa renovasi rumah, dari perbaikan sebagian sampai renovasi total.
- Jasa desain rumah lengkap dengan gambar 3D dan RAB.
- Interior dan furnitur custom melalui divisi interior internal kami, Radja Interior.
Di mana saja area layanan BBP?
Area utama kami adalah Kota Palembang. Kami pernah membangun rumah di Sematang Borang, Celentang, Kertapati, Lebak Murni, Lemabang, Jakabaring, Talang Kelapa, Sukabangun, dan Lebung Gajah, serta ruko di Talang Keramat. Di luar Palembang, kami pernah membangun rumah di Tanjung Enim dan menerima proyek di daerah Sumatera Selatan lain seperti Banyuasin, Tanjung Enim, dan Tugumulyo, Musi Rawas.
Berapa harga bangun rumah per meter persegi di Palembang?
Menurut kontraktor senior dan berpengalaman di Palembang, harga bangun rumah yang benar tidak dihitung per meter persegi. Harga per meter hanyalah angka kasar yang menyamaratakan semua rumah, padahal dua rumah dengan luas yang sama bisa berbeda jauh biayanya.
Perhitungan yang benar berangkat dari dua hal: desain dan spesifikasi material. Keduanya dihitung menurut bobot masing-masing pekerjaan, lalu dirinci dalam RAB (Rencana Anggaran Biaya). Caranya:
- Desain dan gambar kerja dibuat dulu. Dari gambar inilah volume setiap pekerjaan diukur: berapa meter kubik pondasi dan beton, berapa meter persegi dinding, lantai, plafon, dan atap.
- Spesifikasi material ditetapkan. Mutu beton, ukuran besi, jenis bata, keramik atau granit, rangka dan penutup atap, kusen, cat, sanitasi, dan instalasi listrik ditulis jelas merek dan tipenya.
- Setiap pekerjaan dihitung menurut bobotnya. Volume dikalikan harga satuan pekerjaan (material plus upah) untuk tiap kelompok pekerjaan: persiapan, tanah dan pondasi, struktur, dinding, atap, lantai, kusen dan pintu, plafon, mekanikal-elektrikal-plumbing, serta finishing. Bobot tiap kelompok berbeda di setiap rumah. Rumah 2 lantai, misalnya, punya bobot struktur jauh lebih besar daripada rumah 1 lantai.
- Semuanya dirinci dalam RAB. Total biaya adalah jumlah seluruh item di RAB, bukan luas dikali satu angka.
Selain desain dan spesifikasi, biaya juga dipengaruhi kondisi tanah (misalnya tanah rawa yang butuh pondasi lebih dalam), akses kendaraan material ke lokasi, dan untuk renovasi, kondisi bangunan lama. Karena itu BBP selalu melakukan survei lokasi sebelum menyusun RAB. Bacaan lanjutan: 5 Faktor yang Menentukan Biaya Pembangunan di Palembang.
Mengapa penawaran harga per meter bisa merugikan pemilik rumah?
Penawaran per meter yang tampak murah sering tidak menyebutkan spesifikasi material secara rinci. Akibatnya kontraktor leluasa menurunkan mutu material di lapangan, atau menagih “pekerjaan tambah” di tengah pembangunan untuk item yang tidak termasuk dalam harga per meter. Dengan RAB yang rinci, pemilik rumah tahu persis apa yang dibayar, bisa membandingkan penawaran secara adil, dan bisa mengecek material yang datang ke lokasi.
Apakah renovasi lebih murah daripada bangun baru?
Tidak selalu. Renovasi bisa lebih mahal per meter persegi daripada bangun baru karena ada biaya pembongkaran dan penyesuaian dengan struktur lama. Sebelum renovasi, struktur bangunan lama perlu diperiksa agar perubahan tidak membahayakan keselamatan penghuni.
Bagaimana alur kerja bersama BBP?
- Konsultasi gratis lewat WhatsApp admin, atau buat janji datang ke kantor.
- Survei lokasi yang akan dibangun atau direnovasi.
- Desain 3D yang bisa direvisi sampai sesuai keinginan.
- RAB rinci dan akad yang disusun terbuka.
- Pembangunan atau renovasi sesuai jadwal yang disepakati, dengan pengawasan di lapangan.
- Furnitur custom bila diperlukan, dikerjakan oleh divisi interior kami.
Berapa lama waktu membangun rumah?
Durasi tergantung luas, jumlah lantai, dan desain. Jadwal pekerjaan dituangkan dalam time schedule yang disepakati di awal, dan progresnya dilaporkan kepada klien selama pembangunan.
Apakah pekerjaan BBP bergaransi?
Ya. BBP memberikan garansi atas pekerjaan yang kami lakukan. Ketentuan garansi dituliskan dalam akad sebelum pekerjaan dimulai.
Bagaimana BBP menjamin material tidak dikurangi?
Spesifikasi material ditulis dalam RAB dan akad. Salah satu prinsip BBP adalah tidak mengganti atau mengurangi material dari spesifikasi yang disepakati. Kami juga membayar upah tukang, vendor, dan karyawan tanpa ditunda. Prinsip ini lahir dari pengalaman pendiri kami melihat praktik curang di dunia proyek. Ceritanya bisa dibaca di halaman Tentang Kami.
Apakah bisa memesan desain rumah saja?
Bisa. Jasa desain rumah dapat dipesan terpisah, meskipun pembangunannya nanti tidak dikerjakan oleh BBP.
Apakah BBP mengerjakan interior dan kitchen set?
Ya. Interior dan furnitur custom dikerjakan oleh Radja Interior, divisi interior internal BBP, sehingga desain, bangunan, dan interior ditangani satu tim tanpa vendor luar.
Contoh hasil kerja BBP
Bagaimana cara menghubungi BBP?
Kantor: Jln. Siaran, Lorong Amal, Blok J No. 9, Kec. Sako, Kota Palembang, Sumatera Selatan 30163
- WA Admin 1: 0851-6882-0995
- WA Admin 2: 0856-6933-3534
- WA Admin 3: 0821-8159-905
Lihat juga halaman Kontak Kami.