PRONA (Proyek Operasi Nasional Agraria) adalah program pemerintah untuk menerbitkan sertifikat tanah secara massal dengan biaya yang jauh lebih ringan dibanding pengurusan biasa. Bagi pemilik tanah yang berstatus tanah negara, program ini menjadi kesempatan untuk mendapatkan kepastian hukum atas tanahnya. Agar prosesnya lancar, dokumen perlu disiapkan dengan lengkap sejak awal.
Dokumen yang Umumnya Disiapkan
Identitas pemohon
- KTP asli dan fotokopi yang sudah dilegalisasi oleh pejabat berwenang.
- Kartu Keluarga.
Bukti penguasaan dan pajak
- Bukti pembayaran Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) tahun berjalan.
- Kartu kavling atau surat keterangan penguasaan tanah dari desa/kelurahan.
- Surat pernyataan penguasaan fisik tanah dan tidak dalam sengketa.
Bukti perolehan tanah
- Akta jual beli dari PPAT/notaris, bila tanah diperoleh melalui jual beli.
- Bukti pembayaran Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan (BPHTB) serta Pajak Penghasilan (PPh) atas peralihan hak, bila dipersyaratkan.
Dokumen bangunan (jika ada)
- Advis planning dan izin bangunan (dahulu IMB, kini Persetujuan Bangunan Gedung/PBG) untuk tanah yang sudah berdiri bangunan.
Alur Singkat Pengurusan
- Mendaftar melalui panitia di desa/kelurahan saat program dibuka.
- Menyerahkan berkas dan menunjukkan batas tanah saat pengukuran.
- Pemeriksaan data fisik dan yuridis oleh petugas pertanahan.
- Pengumuman data selama jangka waktu tertentu untuk memberi kesempatan keberatan.
- Penerbitan dan penyerahan sertifikat.
Tips Agar Berkas Tidak Ditolak
- Pastikan nama di KTP, PBB, dan akta sama persis. Perbedaan ejaan sering membuat berkas tertunda.
- Pasang patok batas tanah dan sepakati batasnya dengan tetangga sebelum pengukuran.
- Simpan salinan semua berkas yang diserahkan beserta tanda terimanya.
Baca juga syarat mengurus PRONA untuk tanah adat dan perbedaan PRONA dan PTSL.
Catatan Penting
Program PRONA kini dilanjutkan melalui Pendaftaran Tanah Sistematis Lengkap (PTSL) yang dijalankan Kementerian ATR/BPN. Persyaratan dan jadwal dapat berbeda di setiap desa atau kelurahan, jadi pastikan Anda menanyakan informasi terbaru ke kantor desa/kelurahan atau Kantor Pertanahan setempat sebelum menyiapkan berkas.
Konsultasi dengan Bangun Berkah Properti
Setiap rumah punya kondisi yang berbeda, sehingga perhitungan dan metode terbaik sebaiknya ditentukan setelah survei. Tim Bangun Berkah Properti melayani jasa bangun dan renovasi rumah di Palembang, mulai dari penyusunan RAB, pengawasan, sampai serah terima. Hubungi kami untuk konsultasi dan survei lokasi.