Kalau mau bangun rumah cara ngitungnya ada tiga level
- Level 1 = Kasar
Pake rumus ajaib :
Namanya juga rumus ajaib, rumus ini dibuat untuk perhitungan kasaran doang. Jadi jangan pernah nanya:
– Kalau gak di cat jadinya berapa?
– kalau tingkat jadinya berapa?
– kalau fasad minimal berapa?
kenapa demikian? karena hal seperti ini gak bisa di jawab dilevel ini. kalau mau dijawab kita seharusnya pakai level berikutnya.
- Level 2 = Detail
Ada berapa jalur pilihan:
Nah kalau dihitung di level ini estimasi kita tuh sifatnya cuma owner estimasi bukan harga deal atau final. Jadi jangan pernah nanya :
– Harganya bisa turun nggak?
– Dapat garansi atau nggak?
– Udah all in semua belum?
Fungsi estimasi itu perkiraan. bukan buat dinego atau ditawar. kalau mau nawar ada di level selanjutnya.
- Level 3 = Pasti
Disini caranya sesimpel dateng ke kontraktor. minta penawaran.
Hal yang harus disiapkan:
– Brief dan data proyek
– Gambar dan rancangan
– List pekerjaan/RAB kosong
Kalau udah di level ini, berarti harga ini sifatnya udah final. Silahkan nawar di level ini, karena ini udah dealing price.
Boleh gak sih ?
Boleh dong, kan sebenarnya yang penting itu dealing price-nya. bisa gak kalau kita ngeskip level 1-2, langsung ke level 3 aja?
Jawabannya boleh banget.
Hal yang perlu diingat kontraktor itu ibarat apotek, kalau obatnya simpel, datang ke apotek cuma modal lisan aja tetep bisa dilayanin. tapi kalau beli obat custom, pasti mereka bakal nanya ke kita mana resep dokternya?.
Nah rumah juga sama, kalau cuma ngecat, ganti ubin, atau reparasi kecil-kecil, itu gak usah pake gambar pun pasti kontraktor dan tukang langsung bisa ngasih harga. Tapi kalau bangun rumah full, mereka pasti bakal nanya, gambarnya mana,lingkup kerjanya apa, datanya mana. kalau datanya gak cukup, harga rumahnya ya gak bisa dihitung.
Kalau mau konsultasi tentang pembangunan atau renovasi rumah bisa hubungi kami di:
Wa: https://wa.me/6289677302811
ig: https://www.instagram.com/interior_palembangbbpro/?hl=id
