Tag: jasa kontraktor palembang

Kitchen Set Palembang – Proses pembuatan panel RISHA

arsitek palembang, bangun rumah di palembang, desain interior palembang, desain rumah palembang, furniture palembang, interior palembang, jasa bangun rumah palembang, kitchen set palembang, kontraktor palembang, lemari palembang, renovasi palembang, tukang palembang·

Pada bagian awal, sudah dipaparkan bahwa RISHA terbuat dari panel beton bertulang, berikut dengan komposisi pembentuk material tersebut. Di bagian ini, Pins akan mendapatkan penjelasan lebih detail mengenai bagaimana proses pembuatan panel yang dimaksud.

Pembuatan panel beton bisa dilakukan di pabrik maupun di lokasi pembangunan rumah. Hanya saja, untuk membuat material ini kita perlu memerlukan rangka cetakan panel beton bertulang dengan standar ukuran RISHA.

Dalam membuat panel kita harus mengikuti ketentuan-ketentuan khusus agar material yang dihasilkan punya kualitas baik. Pastikan adonan material tidak melebihi 5 persen untuk kadar lumpurnya. Air yang digunakan harus bersih, begitu juga peralatan yang digunakan. Dan yang tidak kalah penting untuk tahap ini adalah proses pengadukan adonannya harus merata.

Apabila sudah mendapatkan adonan yang baik, kita perlu meletakkan terlebih dahulu baja tulangan di cetakan panel. Setelah itu, baru kita mengisi cetakan dengan adonan yang sudah dibuat. Jika sudah terisi sesuai ukuran, kita perlu meratakan dengan menggunakan vibrator. Sebelum mengering, lakukan proses perataan akhir menggunakan cetok semen agar permukaan panel lebih rapi.

Ketika sudah mengering, saatnya melepas panel dari rangka cetakan. Panel yang baru jadi perlu direndam dalam air terlebih dahulu agar tidak mengalami retakan.

Proses yang telah disebutkan di atas perlu dilakukan sampai jumlah material yang diperlukan terpenuhi. Langkah yang perlu dilakukan selanjutnya adalah instalasi bangunan. Sebagai catatan, hindari untuk menumpuk panel melebihi lima susun.

Jasa Desain Rumah Palembang – Apa itu PTSL?

arsitek palembang, bangun rumah di palembang, desain interior palembang, desain rumah palembang, furniture palembang, interior palembang, jasa bangun rumah palembang, kitchen set palembang, kontraktor palembang, lemari palembang, renovasi palembang, tukang palembang·

Sejak tahun 2018, Pemerintah Indonesia memberlakukan sebuah program khusus yang untuk tanah-tanah yang belum bersertifikat. Karena banyaknya tanah-tanah yang belum memiliki sertifikat, di lapangan tidak jarang terjadi sengketa-sengketa lahan. Program yang direncanakan oleh pemerintah ini kemudian diberi nama PTSL.

PTSL adalah kependekan dari Pendaftaran Tanah Sistematis Lengkap. Program pembuatan sertifikat tanah ini adalah program yang tidak dipungut biaya atau gratis.

Dengan adanya program ini, pemerintah berharap proses pembuatan sertifikat untuk tanah-tanah yang belum berakta akan lebih cepat selesai jika dibandingkan dengan pembuatan melalui jalur normal. Rencananya, program ini akan berlangsung hingga tahun 2025 mendatang.

Program ini hanya dikhususkan untuk pendaftaran tanah yang belum pernah memiliki sertifikat sama sekali. Wilayah berlakunya program ini ada dilakukan secara serentak di seluruh Indonesia.

Adapun sertifikat atau akta yang dikeluarkan melalui program ini dijamin kepastian dan perlindungan hukumnya oleh pemerintah. Program ini berlaku semenjak presiden mengeluarkan Instruksi Presiden (Inpres) No. 2 Tahun 2018.

 

Jasa Desain Rumah Palembang – Biaya Prona

arsitek palembang, bangun rumah di palembang, desain interior palembang, desain rumah palembang, furniture palembang, interior palembang, jasa bangun rumah palembang, kitchen set palembang, kontraktor palembang, lemari palembang, renovasi palembang, tukang palembang·

Seperti yang sudah disebutkan sebelumnya, meskipun gratis tetapi ada sejumlah biaya yang harus disiapkan oleh peserta yang ingin mengikuti program ini.

Hal ini tertuang dalam Keputusan Menteri Negara Agraria/Kepala Badan Pertanahan Nasional Nomor 4 tahun 1995 Tentang Perubahan Besarnya Pungutan Biaya Dalam Rangka Pemberian Sertifikat Hak Tanah yang Berasal Dari Pemberian Hak Atas Tanah Negara, Penegasan Hak Tanah Adat, dan Konversi Bekas Hak Tanah Adat, yang Menjadi Obyek Proyek Operasi Nasional Agraria.

Aturan tersebut menegaskan bahwa lokasi Prona dibebaskan dari kewajiban membayar uang pemasukan kepada negara dan penerima hak Prona hanya perlu membayar kewajiban biaya administrasi.

Biayanya pun cukup terjangkau dengan nominal sebagai berikut:

  • Biaya pemberian hak atas tanah negara untuk daerah pedesaan dengan luas tanah 2 Ha sebesar Rp3.000, untuk daerah perkotaan dengan tanah yang luasnya kurang dari 2000 m2 sebesar Rp5.000, untuk daerah perkotaan dengan luas tanah sampai dengan 2000 m2 sebesar Rp10.000.
  • Biaya pemberian hak atas tanah adat untuk daerah pedesaan dengan luas tanah sampai 2 Ha sebesar Rp1.000, untuk daerah perkotaan dengan luas tanah sampai 2000 m2 sebesar Rp1.000.
  • Biaya sumbangan penyelenggaraan Landreform sebesar 50% dari biaya administrasi
  • Setiap peserta dikenakan biaya sebesar Rp1.250 untuk tiap bidang dalam proyek yang terdiri dari 10 bidang. Jika lokasi tanah yang terdiri dari 5-9 bidang dikenai biaya sebesar Rp2.500.
  • Biaya pendaftaran hak – Konversi hak adat di daerah perkotaan sebesar Rp10.000, sedangkan untuk pedesaan sebesar Rp1.000
  • Penegasan hak di daerah perkotaan sebesar Rp10.000, sedangkan untuk pedesaan sebesar Rp1.000
  • Untuk tanah negara di daerah pedesaan sebesar Rp10.000, sedangkan untuk daerah pedesaan sebesar Rp1.000.
  • Biaya formulir sertifikat sebesar Rp2.000

Jasa Desain Rumah Palembang – Tujuan dan Manfaat Mengikuti Prona

arsitek palembang, bangun rumah di palembang, desain interior palembang, desain rumah palembang, furniture palembang, interior palembang, jasa bangun rumah palembang, kitchen set palembang, kontraktor palembang, lemari palembang, renovasi palembang, tukang palembang·

Sertifikat tanah menjadi hal yang penting sebagai proses administrasi. Untuk itulah, kalau Pins belum sempat mengurus sertifikat kepemilikan tanah karena masalah biaya atau merasa prosedur yang rumit, maka bisa memanfaatkan Prona.

Tak hanya itu, ada beberapa manfaat dan tujuan dari Prona, antara lain:

  • Turut mengurangi permasalahan kepemilikan tanah menghindari sengketa.
  • Mendapatkan kepastian hak kepemilikan karena telah mendapat perlindungan administrasi.
  • Kepastian dan perlindungan hukum.
  • Menjadikan nilai tanah meningkat karena mendapat kepemilikan yang sah.
  • Sebagai bentuk kemudahan, kesederhanaan, ketertiban dan perlindungan administrasi pertanahan.

Jasa Desain Rumah Palembang – Peraturan Tentang Prona

arsitek palembang, bangun rumah di palembang, desain interior palembang, desain rumah palembang, furniture palembang, interior palembang, jasa bangun rumah palembang, kitchen set palembang, kontraktor palembang, lemari palembang, renovasi palembang, tukang palembang·

Sebagai bagian dari program yang diselenggarakan secara resmi oleh pemerintah, Prona adalah proyek yang mendapatkan perlindungan secara hukum. Peraturan mengenai Prona tercantum dalam beberapa aturan, antara lain:

  • Keputusan Menteri Dalam Negeri No. 189 Tahun 1981 Keputusan Menteri Agraria (Kepala Badan Nasional) No. 4 Tahun 1995
  • Peraturan Menteri Agraria dan Tata Ruang Nomor 12 Tahun 2017
  • Selain diselenggarakan oleh instansi pemerintahan, Prona juga diatur dalam Kepmendagri No. 189 Tahun 1981 tentang Proyek Operasi Nasional Agraria.

Jasa Renovasi Rumah Palembang – Apa Itu Rumah Tapak?

arsitek palembang, bangun rumah di palembang, desain interior palembang, desain rumah palembang, furniture palembang, interior palembang, jasa bangun rumah palembang, kitchen set palembang, kontraktor palembang, lemari palembang, renovasi palembang, tukang palembang·

Dalam memilih hunian, rumah tapak adalah salah satu jenis rumah yang paling banyak diminati masyarakat selain apartemen. Bahkan pada saat properti belum dipasarkan akan memiliki jumlah peminat yang lebih banyak. Pada dasarnya, rumah tapak hampir sama dengan rumah lainnya.

Pengertian rumah tapak adalah hunian yang dibangun langsung di atas tanah. Setiap unit rumah tapak (landed house) berdiri secara mandiri tanpa hitungan tingkat.

Berbeda dengan apartemen yang letaknya di gedung bertingkat sehingga sering juga disebut juga hunian vertikal.

Salah satu alasan rumah tapak banyak diminati karena status kepemilikan terhadap lahan rumah tersebut. Sementara apartemen atau rumah susun yang hanya dilengkapi dengan Hak Guna Bangunan (HGB) saja.

Jasa Renovasi Rumah Palembang – Keunggulan Penerapan Sistem RUSPIN

arsitek palembang, bangun rumah di palembang, desain interior palembang, desain rumah palembang, furniture palembang, interior palembang, jasa bangun rumah palembang, kitchen set palembang, kontraktor palembang, lemari palembang, renovasi palembang, tukang palembang·

Rumah Unggul Sistem Panel Instan merupakan solusi yang dibuat untuk pemenuhan kebutuhan rumah. Teknologi ini memiliki beberapa keunggulan yaitu sebagai berikut.

Pembangunannya cepat

Rumah yang dibangun dengan teknologi RUSPIN memiliki struktur yang sederhana. Bahan dan ukuran bangunan juga tidak rumit sehingga bisa dibuat oleh pekerja yang lebih sedikit.

Tidak hanya itu, masa konstruksi juga sangat singkat. Pembangunan hanya membutuhkan waktu beberapa hari saja dan sudah termasuk penyiapan lahan serta finishing.

Merupakan konstruksi fleksibel

Konstruksi ini tidak hanya bisa diterapkan pada rumah-rumah sederhana. Melalui berbagai pengembangan dan persiapan, teknologi RUSPIN dapat digunakan untuk membangun rumah mewah. Hal ini mungkin jika dilakukan modifikasi yang sesuai.

Sederhana

Pembangunan rumah dengan teknologi ini memiliki panel struktur yang sederhana. Panel struktur untuk pembuatan rumah ini hanya terdiri dari 2 jenis. Selain itu, bahan dan ukuran yang diperlukan untuk membuat rumah juga tidak rumit.

Konstruksi kuat untuk jangka panjang

Walaupun sederhana dan dapat dibangun dalam waktu yang cepat, rumah dengan konstruksi ini tetaplah berkualitas. Rumah ini memiliki konstruksi yang kuat dan telah diuji melalui simulasi.

Melalui pengujian tersebut, terbukti bahwa Rumah Unggul Sistem Panel Instan ini tahan gempa di daerah sedang sampai cukup berat.

Estetis

RUSPIN merupakan pengembangan dari jenis konstruksi lainnya yaitu RISHA atau Rumah Instan Sederhana Sehat. Berbeda dengan RISHA, rumah yang dibangun dengan teknologi ini memiliki sisi estetika yang lebih unggul.

Tampilan luar baut dan pelat sambungan telah diminimalisir. Selain itu, jumlah penggunaan panel kolom juga berkurang sehingga ruangan yang dihasilkan lebih luas.

Rumah Unggul Sistem Panel Instan menjawab berbagai permasalahan yang muncul dari pemenuhan kebutuhan rumah. Rumah yang dibangun dengan teknologi ini bisa dibuat lebih cepat, murah, dan juga kuat.

Selain itu, pembuatannya juga sederhana dan dapat dikerjakan oleh sedikit orang sehingga semakin menekan biaya konstruksi.

Jasa Renovasi Rumah Palembang – Proses Pembuatan komponen Konstruksi Rumah RUSPIN

arsitek palembang, bangun rumah di palembang, desain interior palembang, desain rumah palembang, furniture palembang, interior palembang, jasa bangun rumah palembang, kitchen set palembang, kontraktor palembang, lemari palembang, renovasi palembang, tukang palembang·

Sebelum bisa membangun rumah, langkah awal yang perlu dilakukan tentunya yaitu membuat komponen-komponen yang diperlukan. Komponen untuk rumah ini dibuat dengan bahan-bahan seperti pasir, kerikil, semen, air, beton, baja tulangan, wire mesh, dan baut sambungan.

Setelah bahan-bahan pembuatan komponen siap, langkah berikutnya yaitu penulangan komponen. Pada tahapan ini, terdapat beberapa kegiatan yang dilakukan mulai dari pemotongan bahan, penekukan bahan sesuai ketentuan, lalu merangkai bahan sesuai rancangan.

Apabila penulangan telah selesai, pengecoran akan mulai dilakukan. Bahan-bahan yang telah disiapkan kemudian dibuat sebagai campuran beton. Hasil campuran lalu dicor dan dipadatkan.

Setelah itu, cetakan dibuka dan diperiksa. Bahan yang telah jadi kemudian diangkut ke lokasi pembangunan rumah.

Jasa Renovasi Rumah Palembang – Proses Perakitan komponen Konstruksi Rumah RUSPIN

arsitek palembang, bangun rumah di palembang, desain interior palembang, desain rumah palembang, furniture palembang, interior palembang, jasa bangun rumah palembang, kitchen set palembang, kontraktor palembang, lemari palembang, renovasi palembang, tukang palembang·

Langkah berikutnya dari pembangunan RUSPIN yaitu merakit komponen-komponen yang telah dipersiapkan. Namun sebelumnya, dibuat dulu pondasi rumah yang akan dibangun. Pada tahapan ini, pembuatan pondasi sama seperti rumah konvensional.

Setelah pondasi dibuat, perakitan komponen dapat dilakukan. Komponen sloof dan komponen kolom dipasang mengikuti perencanaan yang telah dibuat. Pada tahapan ini, perakitan dilakukan dengan menggunakan baut.

Jasa Bangun Rumah Palembang – Menghitung Ukuran Besi Untuk Tiang Rumah 2 Lantai

Uncategorized·

esi Untuk Tiang Ukuran 25 cm x 25 cm

Alternatif pertama yaitu menggunakan kolom ukuran 25 cm x 25 cm. Namun, kekurangan memakai ukuran ini yaitu akan ada tonjolan pada dinding sehingga memerlukan pekerjaan ekstra untuk finishingnya. Tonjolan tersebut juga seringkali menyulitkan dalam menempatkan furnitur, terutama yang diletakan pada sudut.

Jika memakai ukuran kolom ini maka bisa menggunakan besi dengan diamater serta jarak pemasangan sebagai berikut.

  • Besi tiang pakai diamater 12 mm sebanyak 6 buah.
  • Besi cincin / sengkang pakai diamater 8 mm yang dipasang setiap jarak 15 cm.

Besi Untuk Tiang Ukuran 15 cm x 40 cm

Ukuran kolom ini biasa dipakai untuk mereka yang tidak ingin terdapat banyak tonjolan pada dinding rumah. Artinya, semua dinding rata dan terkesan rapi. Karenanya, lebar kolom bisa disamakan dengan ketebalan dinding yaitu rata-rata 15 cm. Sedangkan, panjangnya mau dibuat berapa saja tidak masalah selama masih tertanam pada dinding. Pada contoh ini kita pakai kolom ukuran 15 cm x 40 cm.

Pada gambar detail kolom di atas bisa kita lihat berapa diamater besi yang dipakai, serta berapa jarak pemasanganya, yaitu:

  • Besi tulangan pokok = 8 buah diamater 12 mm.
  • Besi tulangan sengkang atau cincin = diamater 8 mm dipasang setiap jarak 15 cm.

Kita bisa memakai besi yang biasa digunakan tersebut untuk membangun tiang rumah 2 lantai dengan syarat desainya standar, yaitu jarak antar kolom maksimal 3,5 m dan beban di lantai 2 hanya untuk aktifitas keluarga biasa saja. atau di lantai 2 bukan untuk hal-hal yang memiliki beban berat seperti kolam renang, parkir mobil, dan sejenisnya. Jika bebannya berat, dimensi kolom besi perlu disesuaikan agar kuat.