Uncategorized

Untuk memulai berbisnis memang tidak memungkiri bahwa bisnis itu kadang naik dan turun. Akan tetapi memerlukan perencanaan dan langkah – langkah sangatlah penting dalam berbisnis.

Apalagi untuk usaha yang memang mengeluarkan modal yang cukup besar seperti bisnis kontrakkan. Bisnis yang memang cukup dibilang menjanjikan akan tetapi jika daerahnya tidak tepat maka ini juga bisa berdampak sia – sia.

Dalam dunia bisnis, khususnya dalam bidang properti, bisnis kontrakan atau bisnis rumah kontrakan / sewa rumah telah lama menjadi pilihan yang menarik bagi para calon pengusaha. Ide bisnis ini melibatkan penyewaan rumah kepada individu atau keluarga sebagai hunian, yang tentunya menawarkan peluang serta tantangan yang unik.

Dengan investasi properti yang matang dan strategis, bisnis kontrakan bisa menjadi sumber pendapatan yang menjanjikan, terutama jika berada di lokasi yang dicari oleh banyak penyewa potensial. Namun, seperti halnya bisnis lainnya, terdapat pula beberapa risiko dan keputusan krusial yang harus dihadapi oleh para pemilik kontrakan.

Tips Memulai Bisnis Kontrakan Untuk Pemula

1. Menentukan Sumber Pembiayaan

Tentu saja hal yang pertama perlu dipersiapkan adalah modal usaha. Pertama tentukan terlebih dahulu sumber pembiayaan bisnis yang akan dijalani, apalagi jika ingin membangun kontrakan yang notabene butuh modal pembiayaan besar. Pembiayaan ini bisa berasal dari modal sendiri atau dari pihak lain.

Jika menggunakan modal sendiri, pastikan modal tersebut berada diluar biaya hidup atau tabungan penting. Sehingga membangun bisnis tidak akan mengganggu kestabilan finansial secara fatal. Dan jika menggunakan sumber pembiayaan dari pihak lain, pastikan memiliki kesepakatan yang legal dan jelas, agar tidak terjadi kesalahpahaman atau risiko lain di masa depan.

2. Menentukan Target Pasar

Saat membangun sebuah bisnis, maka penting untuk menentukan target pasar. Jika sekelas kontrakan, maka target pasar apa yang tepat? Sebenarnya pertanyaan ini punya jawaban yang beragam. Tipsnya adalah dengan memperhatikan banyak aspek seperti lokasi dan bentuk kontrakan sebelum menentukan target pasar.

Namun, secara umum, target pasar kontrakan adalah pasangan yang belum memiliki rumah, pekerja, mahasiswa, dan bisa juga untuk orang yang sedang mencari tempat untuk usaha rumahan. Tentukan target pasar, dari target pasar ini kemudian kamu bisa menentukan banyak mulai dari desain, bentuk, hingga harga kontrakan yang akan kamu sewakan ke orang-orang.

3. Menentukan Properti, USP dan Lokasi yang Strategis

Setelah masalah pembiayaan dan target pasar sudah beres, apa yang harus dilakukan? Selanjutnya bisa beralih ke penentuan properti, USP, dan lokasi kontrakan. Penting untuk menentukan USP (Unique Selling Proposition), faktor ini yang akan menonjolkan bisnis properti kontrakan untuk bisa menonjol dan diminati banyak orang.

Penentuan lokasi juga sangat penting. Kalau bisa pilih lokasi yang strategis, memiliki akses yang mudah kemana-mana. Tips untuk memulai bisnis sewa kontrakan adalah memilih lokasi kontrakan yang dekat dengan banyak fasilitas umum, misalnya sekolah, kampus, perkantoran, rumah sakit, pusat perbelanjaan, atau titik berhenti transportasi umum. Karena pasti banyak orang yang butuh tempat tinggal di sekitar situ.

4. Menghitung Biaya Pengeluaran Tahunan

Mengelola bisnis kontrakan tidak semata-mata hanya membangun lalu selesai saja, namun juga ada masa pemeliharaan dan renovasi. Mengingat kontrakan adalah bangunan yang disewakan, tidak menutup kemungkinan ada kerusakan ketika masa sewa. Maka perlu untuk menghitung biaya pengeluaran tahunan.

Apa saja yang termasuk ke dalam biaya pengeluaran tahunan tersebut? Biaya tersebut biasanya termasuk ke biaya perbaikan, renovasi, maupun biaya-biaya lain yang dibutuhkan. Sangat perlu bagi pemula untuk tahu apa saja dan range biaya pemeliharaan serta perbaikan bangunan kontrakan. Maka dari itu, perlu banyak mencari referensi atau bertanya ke orang yang berpengalaman.

5. Menentukan Harga Sewa Bulanan / Tahunan

Tips memulai bisnis kontrakan yang selanjutnya adalah menentukan harga sewa rumah kontrakan. Bisa menggunakan sistem pembayaran per bulan atau per tahun. Biaya sewa ini didasarkan pada biaya pemeliharaan dan biaya modal awal yang disesuaikan dengan range harga sewa setempat. Lokasi dan bentuk kontrakan menjadi aspek penting dalam penentuan harga sewa ini.

Jika berada di lokasi yang strategis dengan bentuk bangunan luas, maka harganya akan cenderung tinggi. Sebaliknya, jika berada di lokasi yang jauh dari pusat kota, biasanya harga kontrakan akan lebih rendah. Namun, bentuk bangunan kontrakan juga menjadi faktor penentu. Kebanyakan pemilik akan memasang tarif tinggi jika kontrakan luas dan fasilitasnya lengkap.

6. Melakukan Strategi Marketing

Akan sangat disayangkan jika sudah memiliki bangunan kontrakan namun tidak dipromosikan ke publik. Walaupun bangunan berada di lokasi strategis dengan bangunan yang bagus sekalipun, orang tidak akan tahu jika tidak ada promosi. Strategi marketing seperti memasang banner iklan, menyebar selebaran, atau bahkan iklan di sosial media bisa dilakukan.

Tips memulai bisnis kontrakan yang tidak boleh dilewatkan adalah melakukan strategi marketing yang tepat. Jika kamu ingin lebih afdol, maka bisa membuat akun sosial media khusus untuk bisnis kontrakan tersebut. Buat konten-konten menarik semacam review kontrakan, room tour, atau tips hidup di kontrakan yang disisipi dengan iklan di tengahnya. Dengan begitu bisa menarik perhatian para pencari kontrakan.

Untung Rugi Bisnis Rumah Kontrakan

Investasi rumah kontrakan adalah salah satu bisnis properti yang banyak diminati oleh masyarakat. Bisnis ini memiliki banyak keuntungan, seperti:

• Potensi pendapatan yang besar. Pemilik kontrakan dapat memperoleh pendapatan yang besar dari uang sewa yang dibayarkan oleh penyewa. Besarnya uang sewa yang dapat diperoleh tergantung pada lokasi, kualitas, dan ukuran rumah kontrakan.
• Potensi keuntungan yang tinggi. Bisnis rumah kontrakan memiliki potensi keuntungan yang tinggi, karena biaya operasionalnya relatif rendah. Biaya operasional yang perlu dikeluarkan oleh pemilik kontrakan hanya untuk biaya perawatan rumah dan biaya listrik.
• Aset yang dapat diwariskan. Rumah kontrakan dapat menjadi aset yang dapat diwariskan kepada anak cucu. Aset ini dapat memberikan sumber pendapatan yang berkelanjutan bagi keluarga.

Namun, bisnis rumah kontrakan juga memiliki beberapa risiko, seperti:

• Kekosongan rumah. Risiko kekosongan rumah dapat terjadi jika tidak ada penyewa yang tertarik untuk menyewa rumah kontrakan. Kekosongan rumah dapat menyebabkan pemilik kontrakan kehilangan pendapatan.
• Kerusakan rumah. Penyewa rumah kontrakan dapat merusak rumah yang mereka sewa. Kerusakan rumah dapat menyebabkan pemilik rumah kontrakan mengeluarkan biaya untuk perbaikan rumah.
• Penyewa yang tidak bertanggung jawab. Penyewa rumah kontrakan yang tidak bertanggung jawab dapat tidak membayar uang sewa tepat waktu atau bahkan merusak rumah yang mereka sewa. Hal ini dapat menyebabkan pemilik rumah kontrakan mengalami kerugian.

Secara umum, bisnis rumah kontrakan merupakan bisnis yang menjanjikan bagi pemilik rumah yang memiliki dana yang cukup. Namun, sebelum memulai bisnis rumah kontrakan, pemilik rumah harus terlebih dahulu memahami risiko yang mungkin terjadi.

Untuk jasa Renovasi, Pembangunan, Design 3 D dan Interior bisa langsung kunjungi website Bangun Berkah Properti atau bisa hubungi ke no Wa / Telp :

https://wa.me/qr/BSEB4VARD5JJK1. ( Admin )

Continue reading →

Tipe-tipe Apartemen

Tipe Apartemen yang terkecil biasanya disebut sebagai studio, apartemen untuk single atau bujangan yang baru memulai merantau. Unit-unit Apartemen jenis studio ini biasanya terdiri dari ruang utama tunggal yang bertindak sebagai ruang tamu, ruang makan dan kamar tidur digabungkan menjadi satu tanpa sekat dan biasanya juga termasuk fasilitas dapur, dengan kamar mandi terpisah.

Di daerah yang lebih urban, apartemen yang dekat dengan pusat kota memiliki manfaat kedekatan dengan pekerjaan dan atau transportasi umum. Namun, harga per meter persegi sebuah apartemen seringkali jauh lebih tinggi daripada di daerah pinggiran kota.

Beranjak dari apartemen studio, berikutnya adalah apartemen satu kamar tidur, di mana kamar tidur terpisah dari apartemen lainnya, diikuti oleh apartemen dua kamar, tiga kamar, dll. (Apartemen dengan lebih dari tiga kamar tidur jarang ada di Indonesia)

Apartemen kecil sering hanya memiliki satu pintu masuk. Apartemen besar sering memiliki dua pintu masuk, mungkin sebuah pintu di depan dan yang lain di belakang, atau dari akses parkir di basement atau yang terpasang di jalur servis, tergantung pada desain bangunan. Pintu masuk dapat dihubungkan langsung ke luar atau ke area umum di dalam, seperti lorong atau lobi.

Fasilitas Pada Apartemen

Apartemen layaknya rumah sewa yang dibuat bersusun/bertingkat-tingkat sehingga secara fisik apartemen dan rumah susun adalah sesuatu yang hampir sama. Fasilitas dalam apartemen tidak pernah ditentukan secara mutlak, menyesuaikan dengan kelas apartemen itu sendiri. Berikut adalah beberapa fasilitas yang pastinya ada pada apartemen :

1. Tempat Tidur
2. Kamar Mandi
3. Dapur/Pantry
4. Tempat Duduk/Sofa
5. Parkir
6. Security

Untuk jasa Renovasi, Pembangunan, Design 3 D dan Interior bisa langsung kunjungi Website kami di Bangun Berkah Properti atau hubungi di no Wa / Telp :

https://wa.me/qr/BSEB4VARD5JJK1

( Admin)

Untuk jasa Renovasi , Pembangunan , Design 3 D dan Interior bisa kunjungi website Bangun Berkah Properti atau bisa langsung hubungi ke no Wa / Telp :

https://wa.me/qr/BSEB4VARD5JJK1

Dalam dunia design

Menyusun interior tak bisa dilakukan sembarangan. Pins harus memperhatikan dan mengikuti prinsip dasar desain interior agar penataan ruangan menjadi lebih nyaman.

Terdapat tujuh prinsip dasar yang tercangkup dalam interior design, berikut ini diantaranya:

Unity dan harmony memiliki arti dalam sebuah  ruangan dianggap sebagai suatu kesatuan di mana segala elemen dapat saling melengkapi.

Dengan menerapkan unity dan harmony, maka ruangan akan saling menyatu satu dengan yang lainnya sehingga dalam pengadaan desain interior akan tercipta komposisi yang seimbang.

Keseimbanganakan menciptakan unity dan harmony. Dalam interior, keseimbangan terbagi menjadi tiga, yaitu:

• Keseimbangan Simetris, yang terjadi apabila berat visual dari elemen-elemen desain terbagi secara merata baik dari segi horizontal maupun vertikal. Gaya ini mengandalkan keseimbangan berupa dua elemen yang mirip dari dua sisi yang berbeda.
• Keseimbangan Asimetris, yang terjadi ketika berat visual dari elemen desain tidak merata di poros tengah halaman. Gaya ini mengandalkan permainan visual seperti skala, kontras, warna untuk mencapai keseimbangan dengan tidak beraturan.
• Keseimbangan Radial, di mana semua elemen yang didesain tersusun dan berpusat di tengah. Misalnya: Tangga berbentuk spiral.

Vocal Point  adalah aksen yang dijadikan sebagai daya tarik ruangan. Misalnya vocal point pada ruangan adalah jendela besar yang ada di ruangan, perapian atau bisa juga lukisan. Warna juga detail serta bentuk tertentu yang diberikan dapat dijadikan sebagai vocal point.

Ritme dalam sebuah desain interior dapat diartikan sebagai semua pola pengulangan tentang visua. Ritme didefinisikan sebagai kontinuitas atau pergerakan terorganisir.

Detail mencangkup segala hal yang berkaitan dengan kelengkapan yang ada pada ruangan. Yang termasuk ke dalam unsur detail adalah furniture utama, furniture tambahan, hingga furniture artivasial. Detail-detail tersebut juga berpengaruh besar terhadap suasana ruang yang tercipta.

Kedua prinsip desain ini harus berjalan beriringan, karena keduanya berhubungan dengan ukuran dan bentuk. Skala dan proporsi disini berpengaruh terhadap tingkat kenyamanan penghuni yang berada di dalam ruangan.

Warna pada desain interior sangat berpengaruh terhadap mood dan suasana ruang. Warna-warna yang soft akan cenderung menciptakan suasana ruang yang menenangkan, sedangkan warna-warna cerah akan memberikan suasana ruang yang menyegarkan.

Untuk jasa Renovasi, Pembangunan, Design 3 D dan Interior bisa langsung kunjungi website kami di www.bangunberkahproperti.com atau bisa hubungi ke no Wa / Telp :

https://wa.me/qr/BSEB4VARD5JJK1. ( admin )

Anda ingin membangun rumah?

Dengan bentuk yang tidak biasa?

Ingin tampilan yang mewah dan megah?

Dan di hiasi interior yang menarik seperti di hotel bintang 5 ?

Dan dengan harga yang terjangkau?

Bagaimana ya caranya agar semuanya bisa terwujud?

Dengan jasa Bangun Berkah Properti rumah impian anda bisa terwujud. Dengan menggunakan tukang – tukang berpengalaman, tim ahli dibidang pembangunan yang profesional, design 3 D rumah yang menarik dan bisa sesuai keinginan atau mau sesuai budget pun bisa.

Tentunya dengan berbagai kemudahan seperti survey kelokasi untuk mengetahui keperluan anda, konsultasi suka – suka sampai puas dan tim yang ramah untuk kenyamanan anda.

Kami menawarkan kualitas yang bergaransi. Dengan harga yang terjangkau dan kualitas bahan yang dipilih dari supermarket ternama di kota palembang untuk memberikan yang terbaik bagi pembangunan rumah anda.

Mutu terjamin, kerapian terjamin, kekokohan terjamin dan garansi bagus terjamin. Yuk tunggu apa lagi mari wujudkan rumah impian anda sekarang juga bersama Bangun Berkah Properti.

Kunjungi website kami di www.bangunberkahproperti.com atau bisa langsung hubungi kami di no Wa/Telp :

https://wa.me/qr/BSEB4VARD5JJK1. (Admin)

Apa sih yang dimaksud dengan interior?

Secara sederhana, interior adalah bagian dalam sebuah ruang berupa tatanan fisik, seperti perabot, untuk memenuhi kebutuhan sarana ruangan tersebut. Berbeda dengan desain bagian depan rumah atau luar rumah yang termasuk ke dalam desain eksterior.

Hal ini sebagaimana pengertian interior dalam Kamus Besar Bahasa Indonesia (KBBI) yang memiliki arti sebagai bagian dalam gedung (ruang dan sebagainya) atau tatanan perabot (hiasan dan sebagainya) di dalam ruang dalam gedung dan sebagainya.

Interior juga dapat berarti tatanan fisik yang dapat memenuhi kebutuhan akan sarana di dalam ruangan dan menentukan bentuk dari ruangan itu sendiri.

Sementara itu, desain interior adalah merencanakan, menata, dan merancang ruang-ruang di dalam bangunan.

Namun, secara khusus, interior sendiri memiliki unsur sebagai berikut:

Lantai Sebagai unsur interior, lantai adalah batas bawah bagi interior sebuah ruang yang terbentang secara horizontal.

Dalam desain interior, ada banyak hal yang bisa diterapkan pada sebuah lantai, seperti jenis material lantai, ketinggian lantai, hingga bentuk lantai itu sendiri.

Dinding merupakan Unsur interior selanjutnya adalah dinding. Elemen interior ini menjadi penyekat interior ruang. Dinding membentang secara vertikal dan merupakan bidang paling dominan dalam ruang bangunan.

Dinding dapat diaplikasikan dengan berbagai jenis material finishing, material pembentuk, hingga jenis pencahayaan.

Celling adalah langit-langit yang menjadi pembatas interior yang terbentang secara horizontal di bagian atas interior.

Langit-langit, disebut juga plafon, dapat dimodifikasi mulai dari penggunaan jenis materialnya, perbedaan ketinggian, dan varian bentuk.

Bukaan adalah Sebuah interior juga harus memperhatikan elemen bukaan sebuah ruangan. Jenis elemen ini terdiri darijendela, pintu, dan lubang ventilasi.

Dengan perancangan bukaan yang baik, maka akan berjalan sirkulasi udara yang baik, sehingga ruangan menjadi nyaman dan sehat.

Pencahayaan Dalam sebuah interior ruang diperlukan pencahayaan yang cukup intensitasnya. Suasana ruangan juga akan terbentuk dengan adanya pengaplikasian pencahayan yang baik.

Penerapan pencahayaan dalam sebuah interior dapat diterapkan melalui adanya lampu.

Untuk jasa Renovasi, Pembangunan, Design 3 D dan Interior bisa langsung kunjungi website kami di Bangun Berkah Properti atau langsung hubungi ke no :

Wa / Telp :

https://wa.me/qr/BSEB4VARD5JJK1

Rumah anda ingin tampil seperti hotel, agar terlihat berkelas dan elegan??

Ada beberapa yang bisa anda lakukan. Agar rumah anda seperti hotel – hotel bintang 5. Berikut tips yang bisa anda gunakan.

Jika menginginkan hal seperti itu, kamu bisa menata rumahmu dengan sederhana saja, maka nuansa hotel bisa terasa kental di rumahmu.

Dengan banyak waktu di rumah yang dimiliki sekarang, kamu bisa menambah beberapa fasilitas kecil, pernah-pernik sederhana yang membuat rumahmu terasa seperti kamar hotel pada umumnya.

Gantung karya seni Setiap hotel memiliki tema besar yang selalu diusung. Jika hotel bertema vintage, misalnya, maka akan memasang lukisan kuno pada dinding kamar. Lalu, hotel dengan nuansa tropis, maka akan memasang beberapa lukisan atau karya seni bertema daun-daun atau pohon kelapa.

Hadirkan aroma: Hotel mewah memiliki aroma yang dapat dikenali. Baik itu dengan room diffuser atau lilin aromaterapi, aroma khusus ini bisa membangkitkan rasa tenang dan terasa sangat mengundang. Pilih aroma atau scent floral, woodsy, fruity atau apa pun aroma kesukaan di rumah. Contohnya, bisa taruh lilin aroma di kamar mandi, di meja kopi, dan bahkan di dekat wastafel dapur.

Investasi ke tempat tidur: Kita menghabiskan sekitar sepertiga hidup kita untuk tidur, jadi ada baiknya untuk berinvestasi di tempat tidur. Agar nyaman seperti tidur di hotel, beli tempat tidur terbaik yang Anda mampu. Pilih tempat tidur mewah berkualitas tinggi, yang akan memberi Anda tidur ala kelas bintang lima.

Warm lighting: Jangan sepelekan pencahayaan, pencahayaan merupakan bagian integral untuk menciptakan lingkungan yang paling emosional untuk segala suasana. Makan malam, bersantai di ruang tamu atau membaca di malam hari di tempat tidur. Pilih lighting warm persis seperti di kebanyakan hotel mewah. Keseimbangan yang tepat antara pencahayaan pencahayaan arsitektural, dan pencahayaan sekitar untuk mengubah ruang tidak boleh diremehkan loh!

Kolam renang : Juga merupakan elemen yang penting agar rumah terlihat exotis dan memberikan kesan adem saat berada didalam rumah. Ini juga merupakan sebuah hiasan yang bisa anda taruh bersebelahan dengan kamar tidur agar suasana terlihat lebih hidup.

Untuk jasa Renovasi, Pembangunan, Design 3 D dan Interior bisa anda kunjungi website kami di Bangun Berkah Properti. Atau bisa hubungi :

Wa / Telp :

https://wa.me/qr/BSEB4VARD5JJK1

Harmonisasi dalam lingkungan itu sudah sewajarnya ya guys. Baik itu harmonisasi antar keluarga atau teman menjadikan hidup ini jauh lebih nikmat untuk bisa kita jalani setiap harinya. Bagaimana jikalau harmonisasi ini tidak ada atau rusak, maka inilah yang akan menimbulkan perselisihan dan mungkin tidak ada rasa untuk berdamai dengan diri sendiri. Tentunya akan terasa tidak nyaman jika dijalani setiap harinya.

Tidak kalah dalam urusan sosialisasi kehidupan. Akan tetapi untuk rumahpun juga ada dalam setiap ruangan perlu adanya harmonisasi. Baik dari segi kebersihan, warna, dan tata letak yang sesuai. Ini akan menjadikan rumah lebih terasa nyaman dan tentram jika diwujudkan dengan baik.

Harmonisasi antara hubungan ini diperlukan perencanaan yang matang, untuk menampilkan bentuk dari setiap sudut sesuai dengan kebutuhan dan efektivitasnya suatu ruangan agar terlihat menarik dan bisa menjadi rumah impian dengan hunian yang nyaman.

Dari segi ini sudah jelas, untuk mewujudkan bentuk dan tatanan yang sesuai diperlukan desaign untuk itu dan inilah jika mewujudkan sesuatu dengan atau tanpa perencanaan bisa menjadi bumerang bagi kita. Bentuknya itu haruslah digambarkan terlebih dahulu agar apa yang kita harapkan sesuai dengan hasil akhirnya nanti.

Untuk jasa Renovasi, Pembangunan, Design 3 D dan Interior bisa langsung kunjungi website kami di Bangun Berkah Properti atau bisa hubungi di no :

Wa / Telpn :

https://wa.me/qr/BSEB4VARD5JJK1

Kebutuhan rumah impian pastinya adalah hal utama dalam mewujudkan kesejahteraan hidup. Karena memiliki apa yang menjadi impian bagi kita itu adalah sebuah kebahagiaan yang tak terhingga.

Hal inilah yang menjadikan kontraktor Bangun Berkah Properti hadir untuk mewujudkannya. Walau sebenarnya sudah banyak sekali kontraktor yang ada di Indonesia ini. Dari jaman dahulu kala pun kontraktor sudah ada. Dimana mesir bisa dijaman itu bisa membuat piramida yang begitu besar dan kokoh bahkan sampai sekarang bangunan tersebut masih berdiri.

Tentunya dengan arsitek yang handal dan ahli lainnya yang terlibat dalam proyek pembangunan piramida mesir ini. Tentunya kembali lagi, pastinya para pekerja yang dikerahkan bukan orang sembarangan. Pastilah orang – orang tersebut ahli – ahli yang sudah teruji dan terpercaya.

Inilah salah satu dari contoh kontraktor dimasa dahulu, tapi untuk jaman modern saat ini. Kontraktor sudah banyak ditemukan, akan tetapi balik lagi dari kisah diatas bahwah orang yang teruji dan berpengalamanlah yang menjadi contoh bahwa rumah impian tersebut kelihatan megah dan menawan serta teruji kualitasnya.

Dan untuk itulah , dijasa Bangun Berkah Properti menawarkan jasa Renovasi, Pembangunan, Design 3 D dan Interior dengan tukang yang berpengalaman dan profesional. Serta termasuk adalah ahli dalam design 3 D rumah dan Struktur bangunan tersebut.

Jika anda tertarik maka bisa kunjungi website kami di Bangun Berkah Properti atau bisa langsung hubungi ke no :

Wa / Telp :

https://wa.me/qr/BSEB4VARD5JJK1