Tag: kontraktor di palembang

Prona merupakan program pemerintah melalui Badan Pertanahan Nasional (BPN) yang dilatarbelakangi masih banyaknya masyarakat yang memiliki sertifikat kepemilikan tanah.

Prona adalah singkatan dari Proyek Operasi Nasional Agraria yang diselenggarakan secara nasional dan menjangkau seluruh warga di semua daerah di Indonesia.

Lalu, apa itu Prona? Prona adalah prosedur pemberian administrasi sertifikatifikasi yang dilakukan secara massal serta dilakukan dengan terpadu untuk mengurus sertifikat tanah hak milik pribadi perseorangan.

Prioritas utama dari Prona adalah Warga Negara Indonesia yang berekonomi menengah ke bawah.

Pasalnya, saat Pins terdaftar menjadi peserta Prona maka pemeriksaan tanah, pengukuran tanah, pembuatan SK, pengesahan data fisik, termasuk penerbitan sertifikat tanah, akan ditanggung oleh pemerintah melalui Daftar Isian Pelaksanaan Anggaran (DIPA) APBN Kementerian Agraria dan Tata Ruang.

Meski ditanggung pemerintah, Pins tetap harus menyediakan sejumlah biaya seperti untuk materai, Pajak Penghasilan (PPh), Bea Perolehan Hak Atas Tanah dan Bangunan (BPHTB), serta biaya pemasangan batas patok.

Selain Prona, program sertifikasi tanah dari pemerintah juga ada PTSL (Pendaftaran Tanah Sistematis Lengkap). Perbedaan Prona dan PTSL terletak pada persebaran anggarannya dan pendaftaraan.

Pemerintah menyelenggarakan Prona secara langsung tersebar di berbagai desa, kota dan kabupaten. Sementar persebaran anggaran PTSL adalah dari desa per desa, kota per kota dan kabupaten per kabupaten.

Selain itu, jika di dalam Prona yang bisa mengikuti hanya tanah yang terdaftar saja yang diukur lalu dilakukan pendataan.

Namun, pada PTSL, pemerintah fokus untuk mendata tanah secara sistematis. Artinya, sekalipun tanah tidak terdaftar dalam PTSL, maka pemerintah akan tetap melakukan pengukuran demi kebutuhan pemetaan tanah.

Baik Prona maupun PTSL, keduanya sudah terintegrasi. Pins bisa langsung mengikuti program ini untuk mendapatkan Sertifikat Hak Milik (SHM) tanah.

Meskipun kelebihannya cukup banyak, tetapi Anda juga harus bersiap dengan segala kekurangan yang dimiliki hunian jenis rumah tapak.

Adapun kekurangan rumah tapak adalah sebagai berikut:

• Seiring dengan semakin mahalnya harga tanah, rumah tapak kini dibangun bergandengan dengan rumah lainnya sehingga sering kali berdempetan.
• Sistem keamanan rumah tapak bergantung pada koordinasi sistem keamanan di lingkungan setempat. Jika tak memadai, maka rumah tapak rawan mengalami tindak kriminalitas.
• Ketidaknyamanan jika membeli rumah tapak di permukiman padat penduduk.
• Harus memiliki waktu ekstra merawat seisi rumah.
• Masalah teknis yang terjadi di rumah (misalnya kebocoran pipa air, sistem kelistrikan rusak, dan lainnya) harus ditangani secara mandiri. Hal ini sangat berbeda dengan apartemen yang memiliki tim maintenance khusus untuk menangani masalah kerusakan bersifat teknis.

RUSPIN atau Rumah Unggul Sistem Panel Instan merupakan jenis rumah yang dibangun dengan sistem modular yaitu menggabungkan panel beton pracetak menggunakan baut. Tipe rumah jenis ini memiliki struktur yang kuat, fleksibel, serta dapat dibangun dalam waktu relatif singkat.

RUSPIN merupakan singkatan dari Rumah Unggul Sistem Panel Instan. Rumah ini adalah hasil pekerjaan dari Badan Penelitian dan Pengembangan (Balitbang).

Konstruksi yang diprakarsai oleh Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat ini dibuat sebagai solusi penyediaan rumah di Indonesia.

Jenis bangunan ini dibuat dengan menggunakan sistem modular. Artinya, pembangunan dilakukan dengan menggabungkan bagian-bagian kecil atau modul dan dirakit menjadi produk berukuran lebih besar.

Sistem ini memungkinkan rumah untuk dibangun sesuai keinginan dan kebutuhan. RUSPIN dapat dibangun dalam waktu yang lebih cepat dibandingkan rumah biasa.

Hal ini mungkin untuk dilakukan karena pembangunannya dilakukan dengan menggabungkan panel beton pracetak. Komponen-komponen tersebut kemudian disatukan menggunakan baut.

Tipe Dangkal: Pondasi Beton Lajur

Masih jenis pondasi tipe dangkal, model beton lajur punya kekuatan penopang yang sangat baik karena proses konstruksi yang mendukung jejeran kolom bangunan dengan rangka beton bertulang yang telah dipadatkan.

Biaya yang perlu dikeluarkan untuk membangun pondasi ini juga lebih murah dibandingkan pondasi batu kali yang cocok untuk pengganti pondasi dengan ukuran yang lebar.

Tipe Dalam: Pondasi Tiang Pancang

Pondasi tiang pancang menggunakan sistem pabrikasi, terbuat dari beton jadi yang ditancapkan ke dalam tanah. Jenis pondasi satu ini cocok diterapkan pada tanah yang memiliki kondisi lembek atau memiliki kandungan air yang tinggi.

Keuntungan menggunakan pondasi tiang pancang adalah mendapatkan mutu beton dengan kualitas yang terjamin.

Apabila tanah dilokasi adalah bukan tanah keras dan juga memiliki kedalaman yang sangat dalam bahkan bisa mencapai belasan bahkan puluhan meter dari muka tanah. Untuk pondasi dalam bisa menggunakan pondasi tiang pancang atau bor pile.

Pondasi dalam ini cocok bila diterapkan pada tanah yang lunak, seperti tanah gambut dan sejenisnya dan juga cocok digunak untuk bangunan-bangunan dengan beban yang besar dan bertingkat.

Dari semua jenis pondasi tersebut tentunya ada kelebihan dan kekurangan masing-masing. Terlebih pada pondasi dalam seperti tiang pancang dan juga bor pile. Berikut kelebihan dan kekurangan antara pondasi tiang pancang dan juga bor pile:

Dalam sebuah pembangunan, pondasi memiliki peranan yang sangat penting. Fungsi utama pondasi adalah sebagai penopang beban bangunan.

Selain itu, melalui pondasi yang kuat, maka akan menghasilkan bangunan yang kuat dan kokoh.

Pondasi juga berfungsi sebagai perantara untuk meneruskan beban struktur yang ada di atas muka tanah dan gaya-gaya lain yang bekerja ke tanah pendukung bangunan tersebut.

Jika pondasi tidak dibuat benar, maka ada kemungkinan bangunan akan mengalami masalah di kemudian hari.

Misalnya, pembangunan rumah di tanah bekas sawah, sehingga kondisi tanah belum stabil, membutuhkan perencanaan pondasi yang tepat.