Tag: bangun rumah palembang

Kontraktor Palembang – Mengelola Anggaran Anda: Kontraktor dan Perencanaan Keuangan

arsitek palembang, bangun rumah di palembang, desain interior palembang, desain rumah palembang, furniture palembang, interior palembang, jasa bangun rumah palembang, kitchen set palembang, kontraktor palembang, lemari palembang, renovasi palembang, tukang palembang·

Mengelola anggaran Anda dengan bijak adalah salah satu komponen kunci dalam kesuksesan proyek konstruksi atau renovasi. Kontraktor memainkan peran penting dalam membantu Anda merencanakan dan mengelola anggaran proyek. Berikut adalah beberapa langkah untuk mengelola anggaran Anda dengan kontraktor:

1. Tentukan Anggaran Awal:
Sebelum memulai proyek, tentukan anggaran awal yang realistis berdasarkan skala proyek dan apa yang Anda harapkan. Ini akan menjadi panduan Anda sepanjang proyek.

2. Konsultasi dengan Kontraktor:
Diskusikan anggaran Anda dengan kontraktor potensial sejak awal. Kontraktor berpengalaman dapat memberikan wawasan tentang apakah anggaran Anda realistis dan bagaimana itu akan dikelola.

3. Perencanaan yang Teliti:
Kontraktor harus membantu Anda merinci anggaran proyek, termasuk biaya material, tenaga kerja, perizinan, biaya tambahan yang mungkin muncul, dan margin keuntungan mereka. Dengan perencanaan yang teliti, Anda dapat memahami secara lebih mendalam apa yang termasuk dalam anggaran Anda.

4. Jadwal Pembayaran yang Jelas:
Bersama dengan kontraktor, susun jadwal pembayaran yang jelas yang mencerminkan tahapan pekerjaan dalam proyek. Pastikan pembayaran tidak melebihi kemajuan pekerjaan yang telah diselesaikan.

5. Hindari Perubahan yang Sering:
Salah satu cara terbaik untuk mengelola anggaran adalah dengan menghindari perubahan yang sering dalam spesifikasi proyek. Perubahan seringkali dapat menambah biaya dan memperpanjang jadwal.

6. Membahas Pilihan dan Alternatif:
Diskusikan dengan kontraktor tentang pilihan material dan metode yang dapat menghemat uang tanpa mengorbankan kualitas. Kadang-kadang, ada alternatif yang lebih ekonomis yang masih memenuhi kebutuhan Anda.

7. Terus Berkomunikasi:
Jaga komunikasi yang terbuka dengan kontraktor selama proyek. Jika ada perubahan atau permasalahan yang muncul, diskusikan dengan kontraktor secepat mungkin sehingga dapat dicari solusinya tanpa menambah biaya.

8. Pantau Biaya Tambahan:
Pahami bahwa ada biaya tambahan yang mungkin muncul selama proyek. Ini bisa termasuk perubahan pesanan, pemrosesan perizinan yang memakan waktu, atau masalah tak terduga. Pastikan Anda memiliki cadangan dalam anggaran untuk mengatasi ini.

9. Evaluasi Perkembangan secara Teratur:
Pertimbangkan untuk mengadakan pertemuan rutin dengan kontraktor untuk mengevaluasi perkembangan proyek dan pengeluaran. Ini membantu Anda memastikan bahwa proyek berjalan sesuai anggaran.

10. Simpan Catatan Keuangan yang Akurat:
Selalu catat pengeluaran dan pembayaran yang terkait dengan proyek Anda. Ini dapat membantu Anda mengikuti anggaran Anda dan menghindari kebingungan saat mengelola keuangan proyek.

11. Gunakan Rekening Terpisah:
Pertimbangkan untuk membuka rekening bank terpisah untuk proyek konstruksi Anda. Ini dapat membantu memisahkan dana proyek dari dana pribadi Anda, sehingga lebih mudah untuk melacak dan mengelola anggaran.

12. Jangan Membayar Semua di Muka:
Hindari membayar seluruh jumlah proyek di muka. Biasanya, pembayaran di muka adalah sekitar 10-20% dari nilai kontrak. Sisanya dibayar sesuai dengan jadwal pembayaran yang disepakati berdasarkan kemajuan pekerjaan.

13. Gunakan Kontrak yang Jelas:
Pastikan bahwa kontrak dengan kontraktor mengatur persyaratan pembayaran dan pemahaman yang jeta dijelaskan secara detail. Jika perlu, konsultasikan dengan pengacara untuk memeriksa kontrak.

14. Pemantauan Terus-menerus:
Tetap pantau pengeluaran dan jana keuangan Anda sepanjang proyek. Jika Anda melihat bahwa anggaran melebihi rencana, pertimbangkan solusi yang memungkinkan, seperti memangkas biaya atau mengurangi fitur proyek.

15. Siapkan Cadangan Keuangan:
Selalu bijak untuk memiliki dana cadangan dalam anggaran proyek Anda. Ini dapat digunakan untuk menutupi biaya tak terduga atau perubahan pesanan yang mungkin muncul.

16. Pertimbangkan Jangka Panjang:
Selama merencanakan anggaran, pertimbangkan bagaimana proyek akan mempengaruhi nilai properti Anda dalam jangka panjang. Kadang-kadang, berinvestasi dalam bahan dan teknologi yang lebih mahal dapat menghasilkan penghematan energi dan biaya pemeliharaan dalam jangka panjang.

Mengelola anggaran dengan bijak dalam kolaborasi dengan kontraktor adalah kunci untuk menghindari keterlambatan dan melebihi anggaran dalam proyek konstruksi Anda. Pastikan Anda memiliki pemahaman yang baik tentang anggaran, komunikasi yang efisien dengan kontraktor, dan fleksibilitas untuk mengatasi perubahan yang mungkin muncul. Dengan pengelolaan anggaran yang baik, Anda dapat memastikan bahwa proyek Anda berjalan sesuai rencana dan anggaran.

Kontraktor Palembang – Bentuk dan ukuran pondasi rumah 3 lantai

arsitek palembang, bangun rumah di palembang, desain interior palembang, desain rumah palembang, furniture palembang, interior palembang, jasa bangun rumah palembang, kitchen set palembang, kontraktor palembang, lemari palembang, renovasi palembang, tukang palembang·

PONDASI FOOT PLAT / CAKAR AYAM

Ukuran 1m x 1m x 0,25m dengan besi tulangan diameter 13mm. Kedalaman pondasi 1,5m atau sampai bertemu dengan lapisan tanah keras. Dimensi cakar ayam bisa diperkecil jika jarak antar kolom kurang dari 3m.

PONDASI PASANGAN BATU KALI

Bisa juga memakai pasangan batu kali dengan campuran adukan 1 takar semen berbanding 6 pasir. Penampang pondasi berbentuk trapesium dengan ukuran lebar bawah 80cm, lebar atas 40cm, tinggi pasangn 100cm.

PONDASI BORE PILE / TIANG PANCANG

Alternatif berikutnya yaitu memakai bore pile atau tiang pancang dengan kedalaman menyesuaikan dengan posisi lapisan tanah keras didalam tanah. Sebelumnya dilakukan tes sondir terlebih dahulu untuk menentukan seberapa dalam pondasinya akan dibuat.

CONTOH GAMBAR PONDASI RUMAH 3 LT

Misalnya bisa pakai perpaduan antara pasangan batu kali dan cakar ayam yang diletakan dibagian bawah struktur kolom utama. Untuk kolon praktis tidak perlu dipasang foot plat, gambarnya seperti ini

pondasi rumah 3 lantai

pondasi rumah 3 lantai

 

 

Demikian beberapa alternatif model struktur pondasi rumah 3 lantai yang bisa dipakai, disertai dengan penjelasan mengenai bentuk, ukuran serta material yang digunakan.

Ini hanyalah gambaran umum saja untuk bangunan yang berdiri diatas tanah normal keras bukan lunak, serta kekuatan gempa didaerah tersebut tidak melebihi normal.

 

 

Kontraktor Palembang – Solusi Dinding Rembes

arsitek palembang, bangun rumah di palembang, desain interior palembang, desain rumah palembang, furniture palembang, interior palembang, jasa bangun rumah palembang, kitchen set palembang, kontraktor palembang, lemari palembang, renovasi palembang, tukang palembang·

Pernahkah kalian merasakan tidak nyaman akibat masalah dinding rembes? Mulai dari tanda-tanda seperti warna cat dinding memudar, gelembung pada dinding, muncul lumut & jamur, dinding bernoda hingga dinding mengelupas. Selain berdampak langsung ke bangunan, dinding rembes juga dapat menimbulkan dampak lain seperti perasaan kesal, mudah marah, bahkan malu saat ada acara kumpul di rumah.

Jangan biarkan masalah dinding rembes menjadi berlarut-larut apalagi sekarang sudah memasuki penghujung akhir tahun. Sebelum hujan datang dan membuat khawatir, lebih baik atasi masalah dinding rembes dengan cara yang tepat agar tidak kembali rembes dalam waktu singkat. Aquaproof sebagai pelopor cat pelapis anti bocor menyediakan solusi untuk melindungi rumah keluarga Indonesia dan sudah terbukti melindungi lebih dari 30 tahun.

Simak tips solusi dinding rembes berikut:

Tahap 1 Pelapisan Primer (Super Cement + Semen)

Lapisan dinding terdiri dari batu bata, plasteran, acian dan cat pelapis. Namun sebelum dilapisi cat anti bocor sebaiknya dilapisi primer terlebih dahulu untuk meningkatkan kualitas semen. Primer bisa didapatkan melalui campuran Super Cement (cairan polimer berwarna putih susu) dan semen yang juga berfungsi untuk menggantikan plamir. Masalah umum yang sering terjadi akibat penggunaan plamir adalah efflorescence yaitu terbentuknya garam bersifat alkali yang membentuk Kristal pada cat dinding sehingga menyebabkan cat mudah terkelupas. Selain itu, penggunaan plamir dengan daya lekat rendah juga dapat menimbulkan cat mengelupas.

Keunggulan Super Cement + Semen:

  • Meningkatkan daya lekat cat ke substrat / acian
  • Mengikat debu atau partikel kecil yang masih tertinggal
  • Mencegah terjadinya efflorescence

Cara Penggunaan:

  1. Bersihkan permukaan yang hendak dilapisi dari debu, kotoran, minyak, jamur dan lainnya
  2. Campurkan Super Cement dan Semen sebagai primer dengan perbandingan volume 1:1⅟4, aduk hingga rata
  3. Aplikasikan ke permukaan dengan menggunakan kuas atau rol

Tahap 2 Pelapisan Aquaproof

Aquaproof dirancang untuk melapisi dinding rumah yang terpapar hujan maupun terik matahari. Aquaproof tersedia dalam 24 pilihan warna yang menarik sehingga menambah kecantikan dinding eksterior rumah Anda.

Keunggulan Aquaproof:

Cara Pengunaan:

  1. Setelah lapisan primer kering sesuai petunjuk tahap ke-1, lapiskan Aquaproof dengan menggunakan kuas, rol atau alat penyemprot
  2. Tunggu lapisan pertama kering dan lakukan proses pelapisan kedua. Bila memungkinkan lakukan pelapisan kedua menyilang dari lapisan pertama
  3. Khusus bagian sambunan direkomendasikan menggunakan Aquaproof Polyester Mesh atau Supermesh

https://api.whatsapp.com/6285669333534 (admin)

Kontraktor Palembang – Cara Menghitung Kebutuhan Semen dan Pasir dalam Plesteran Menggunakan Komposisi Perbandingan Semen dan Pasir 1 : 5

arsitek palembang, bangun rumah di palembang, desain interior palembang, desain rumah palembang, furniture palembang, interior palembang, jasa bangun rumah palembang, kitchen set palembang, kontraktor palembang, lemari palembang, renovasi palembang, tukang palembang·

Dalam standar SNI tahun 2008, untuk membuat plesteran dinding yang benar juga bisa menggunakan perbandingan 1:5. Standar untuk perhitungannya yaitu berat semen 5.18kg per m2 dan juga volume pasir 0.026 m3 per m2. Dalam perhitungannya Anda harus bisa mengetahui jumlah semen dan juga pasir yang Anda butuhkan dengan mengalikan luas yang akan Anda plester menggunakan perhitungan diatas.

Contohnya: Jika ingin memplester yang ukurannya 15 x 6 m maka jumlah semen yang Anda butuhkan adalah (15×6) x 5.18 = 90 x 5.18 = 466.2 kg sekitar 12 sak. Dan pasir yang dibutuhkan adalah (15×6) x 0.026 = 90 x 0.026 = 2.34 m3.

Arsitek Palembang – Biaya Kebutuhan Semen Per Meter

arsitek palembang, bangun rumah di palembang, desain interior palembang, desain rumah palembang, furniture palembang, interior palembang, jasa bangun rumah palembang, kitchen set palembang, kontraktor palembang, lemari palembang, renovasi palembang, tukang palembang·

Kebutuhan semen portland untuk setiap 1 m3 nya adalah 5,184 kg. Sedangkan harga untuk setiap 50 kg semen Holcim PC yaitu Rp68.000.

Maka harga semen per 5 kg nya sekitar Rp6.800. Sehingga setiap 1 m3 biaya untuk semen adalah Rp6.800.

Arsitek Palembang – Cara Menghitung Volume Plesteran

arsitek palembang, bangun rumah di palembang, desain interior palembang, desain rumah palembang, furniture palembang, interior palembang, jasa bangun rumah palembang, kitchen set palembang, kontraktor palembang, lemari palembang, renovasi palembang, tukang palembang·

ara hitung plesteran dinding tentu berbeda setiap bentuk dan luas rumahnya, kemudian tergantung seberapa banyak dinding yang akan Anda plester. Maka dari itu kita akan hitung plesteran dinding terlebih dulu sebelum masuk ke perhitungan selanjutnya.

Agar Anda lebih ada gambaran maka di bawah ini akan kami beri contoh kasus perhitungan untuk sebuah rumah. Tidak perlu contoh yang rumit, kita akan menggunakan contoh beberapa ruangan saja.

Contoh perhitungan:

Pada sebuah rumah, Anda hendak memplester kamar tidur dengan ukuran dindingnya yaitu 3 m x 2 m. Kemudian di kamar tersebut terdapat pintu berukuran 1 m x 2 m.

Maka total volume perhitungan plesteran dinding adalah.

= (3 m x 2 m) x 4 sisi – (1 m x 2 m)

= (6 m x 4 ) – 2 m

= 24 – 2 m

= 22 m2.

Jadi, total volume dinding yang akan diplester setelah dikurangi luas pintunya adalah 22 m2.

Sekarang Anda sudah menghitung kebutuhan plesteran dinding. Tapi itu baru contoh untuk satu ruangan saja dan masih banyak ruangan lain dalam sebuah rumah. Anda tinggal mengikuti contoh di atas dan jumlahkan hasil akhirnya.

Tukang Palembang – Cara Menghitung Kebutuhan Semen Untuk Plester Lantai

arsitek palembang, bangun rumah di palembang, desain interior palembang, desain rumah palembang, furniture palembang, interior palembang, jasa bangun rumah palembang, kitchen set palembang, kontraktor palembang, lemari palembang, renovasi palembang, tukang palembang·

Kebutuhan semen untuk plester lantai juga berbeda tergantung rasio perbandingan yang sudah dibahas di atas. Berikut ini terdapat cara menghitung kebutuhan semen untuk plester lantai dengan rasio 1:3.

Kebutuhan semen

= 7,776 x 36 m2

= 279,936 kg.

Jadi, untuk membuat plester lantai dengan luas 36 m2 dan rasio 1:3, Anda harus menyiapkan kurang lebih 280 kg semen.

Nah, itulah cara menghitung kebutuhan pasir untuk plester lantai dan semennya. Selanjutnya adalah kebutuhan biaya untuk plesteran lantai.

Tukang Palembang – Tips Merawat Genteng Agar Tahan Lama Dan Tidak Mudah Bocor

arsitek palembang, bangun rumah di palembang, desain interior palembang, desain rumah palembang, furniture palembang, interior palembang, jasa bangun rumah palembang, kitchen set palembang, kontraktor palembang, lemari palembang, renovasi palembang, tukang palembang·

Di bawah ini terdapat beberapa cara  yang bisa Anda lakukan dalam merawat genteng rumah.

Menggunakan Genteng Terbaik

Maksudnya di sini, sebelum Anda membeli pastikan kualitas genteng tersebut terjamin. Genteng dengan kualitas yang baik tentu berpengaruh pada ketahanannya.

Memilih Tukang Yang Berpengalaman

Dalam memasang genteng tidak boleh dengan orang sembarangan. Pastikan Anda memilih tukang yang memang sudah berpengalaman seperti di Bangun Berkah Properti Palembang dalam memasang genteng. Sehingga bisa dipastikan letak dan posisi genteng tersebut tidak akan salah, miring atau lain sebagainya.

Karena jika posisinya salah maka kemungkinan besar jika sedang hujan air bisa  masuk ke rumah.

Menambal Bagian Yang Rusak

Cara selanjutnya adalah menambal bagian genteng yang rusak. Tapi jika kerusakan tersebut masih bisa diperbaiki. Namun, jika kerusakan tersebut sudah terlalu lebar maka Anda bisa menggantinya saja dengan genteng yang baru.

Itu merupakan beberapa cara merawat genteng agar awet. Untuk Anda yang sedang membangun rumah pastikan gunakan pelapis genteng agar tidak bocor.

Baik itu menggunakan cat atau dengan karpet pelapis genteng. Selain itu peran kualitas genteng juga sangat penting. Semakin bagus kualitas, maka akan semakin tahan lama.

Tukang Palembang – Cat Pelapis Genteng Rumah Agar Tidak Bocor

arsitek palembang, bangun rumah di palembang, desain interior palembang, desain rumah palembang, furniture palembang, interior palembang, jasa bangun rumah palembang, kitchen set palembang, kontraktor palembang, lemari palembang, renovasi palembang, tukang palembang·

Cara untuk melapisi genteng yang pertama yaitu menggunakan cat. Anda pasti sudah sering mendengar iklan cat genteng anti bocor, entah di televisi atau sosial media. Jenis cat inilah yang seharusnya digunakan untuk melapisi genteng Anda.

Ada beberapa jenis cat genteng diantaranya yaitu sebagai berikut.

  • Alkyd synthetic: genteng jenis ini memiliki finishing yang cukup mengkilap, ia memiliki ketahanan yang cukup kuat terhadap hujan dan jamur. Apabila genteng rumah Anda adalah genteng beton atau tanah liat, maka sangat cocok menggunakan jenis alkyd synthetic.
  • Acrylic resin: kemudian adalah acrylic resin. Jenis ini sebenarnya mirip dengan sebelumnya. Tapi, tidak hanya bisa dipakai pada genteng tanah liat dan beton, melainkan pada genteng asbes hingga besi juga. Acrylic resin memiliki lapisan film yang cukup keras, cepat kering dan ketahanan yang tinggi terhadap air.
  • Styrene acrylic: untuk Anda yang tinggal pada daerah dengan cuaca yang berubah-ubah dan tidak bisa ditebak, sebaiknya gunakan styrene acrylic. Karena cat jenis ini di desain agar tahan terhadap cuaca ekstrem apapun. Namun, hanya bisa digunakan pada genteng jenis beton dan asbes saja.
  • Zinc chromate primer: apabila Anda pengguna genteng metal, maka bisa gunakan zinc chromate primer sebagai pelapis genteng metal. Dengan jenis tersebut dapat melindungi genteng Anda dari korosi dan karat, sehingga akan lebih awet.
  • Waterproof: seperti namanya, cat dengan jenis ini sangat cocok sebagai pelapis genteng agar tidak bocor. Selain itu, cat ini dapat digunakan di berbagai material, mulai dari kayu, tanah liat, asbes hingga beton. Kemudian ia memiliki pilihan warna yang beragam, sehingga bisa disesuaikan dengan warna rumah Anda.
  • Solvent base: cat ini memiliki bahan dasar minyak atau thinner. Finishing cat ini memiliki hasil yang mengkilap, namun warnanya tidak mudah pudar sehingga dapat menjaga warna genteng aslinya.

Jenis cat genteng itulah yang cocok digunakan sebagai pelapis genteng agar tidak bocor. Ketika hendak membeli, tanyakan pada petugasnya mana cat genteng yang terdapat kandungan seperti di atas.

Tukang Palembang – Kebutuhan Genteng Untuk Rumah 7×12

arsitek palembang, bangun rumah di palembang, desain interior palembang, desain rumah palembang, furniture palembang, interior palembang, jasa bangun rumah palembang, kitchen set palembang, kontraktor palembang, lemari palembang, renovasi palembang, tukang palembang·

Ukuran selanjutnya yang akan kita hitung yaitu 7×12 meter, langsung saja berikut cara  menghitung kebutuhan genteng rumah 7×12.

= panjang x lebar

= (12 + 1 + 1 m) x (7 + 1 + 1 m)

= 14 x 9 m2

= 126 m2

Langkah selanjutnya, bagi hasil luas atap tersebut dengan sudut kemiringan, 126 : cos(30 = 145 m2. Setelah menemukan hasilnya, tinggal kalikan dengan 10, 145 x 10 = 1.450 genteng. 

Sehingga total kebutuhan genteng rumah ukuran 7×12 sebanyak 1.450 pcs.