Dalam istilah bangunan kita biasa mengenal dengan yang namanya pondasi. Bagian ini paling sangat penting dari bangunan karena bagian ini merupakan struktur utama dari tumpuan sebuah bangunan. Pondasi sendiri terletak dibagian bawah setiap bangunan.

Pondasi sendiri ditempatkan di titik titik area yang sudah ditentukan dengan ukuran yang sudah ditetapkan agar menjaga keamanan setiap bangunan sesuai dengan standarnya.

Pengertian Pondasi Bangunan

Pondasi adalah struktur bagian bawah bangunan yang berhubungan langsung dengan tanah, atau bagian bangunan yang terletak dibawah permukaan tanah yang mempunyai fungsi memikul beban bagian bangunan lain diatasnya (Joseph E. Bowles, 1997).

Fungsi Pondasi Bangunan

Fungsi utama pondasi adalah untuk menyalurkan gaya-gaya yang bekerja akibat beban struktur bangunan di atasnya ke lapisan tanah pendukung. Umumnya kondisi tanah dasar pondasi mempunyai karakteristik yang berbeda-beda sehingga menyebabkan bervariasinya penggunaan jenis pondasi. Jika pondasi tidak dibuat benar dan sesuai perencanaan, maka ada kemungkinan bangunan akan mengalami masalah di kemudian hari.

Jenis-Jenis Pondasi Bangunan

Pondasi ada dua jenis, yaitu pondasi dangkal dan pondasi dalam.

Pondasi dangkal

Pondasi dangkal adalah pondasi yang tidak membutuhkan galian tanah terlalu dalam karena lapisan tanah dangkal sudah cukup keras, apalagi bangunan yang akan dibangun hanya rumah sederhana. Pondasi dangkal sendiri memiliki kedalaman maksimum yaitu 3 meter. Pondasi dangkal terbagi lagi menjadi beberapa macam, antara lain :

1. Pondasi Batu Kali

Pondasi batu kali mempunyai kekuatan yang baik dengan harga yang murah, umumnya jenis ini banyak digunakan dalam membangun rumah. Pondasi batu kali umumnya mempunyai tinggi 60 – 80 cm dengan lebar bawahnya 60 – 80 cm sedangkan atasnya 25 – 30 cm dengan bentuk trapesium. Pondasi batu kali juga dapat digantikan dengan beton, namun pastikan kualitas beton paling tidak K-250 hingga K-300.

2. Pondasi Rollag Bata

Jenis pondasi termasuk pondasi yang harganya mahal, karenanya pondasi rollag bata kini mulai ditinggalkan. Selain mahal, jenis pondasi ini juga membutuhkan waktu yang lebih lama dalam pembuatannya dan kekuatannya juga kurang baik. Sekarang ini, pondasi rollag bata diaplikasikan untuk menahan beban yang ringan seperti teras saja.

3. Pondasi Plat Beton Lajur

Jenis pondasi plat beton lajur termasuk pondasi yang paling kuat karena seluruhnya terbuat dari beton bertulang. Selain itu dibandingkan pondasi batu kali, jenis ini juga membutuhkan biaya yang lebih murah. Pondasi plat beton lajur umumnya mempunyai lebar dengan ukuran 70 cm.

4. Pondasi Sumuran

Pondasi sumuran juga sering disebut dengan cyclob beton, diameter beton yang digunakan sekitar 60 – 80 cm dengan kedalaman 1 – 2 meter. Kemudian cor beton akan ditambahkan ke dalamnya dan dicampur dengan batu kali serta diberi besi pada bagian atasnya. Namun pondasi sumuran tidak banyak diminati karena membutuhkan banyak adukan beton dan sloof yang berukuran besar.

5. Pondasi Bor Mini

Untuk jenis tanah yang kurang baik seperti tanah bekas rawa, pondasi bor mini adalah jenis yang cocok digunakan. Pondasi bor mini umumnya digunakan untuk rumah sederhana maupun yang bertingkat dua dengan kedalaman 2 – 5 meter.

6. Pondasi Tapak

Pondasi tapak adalah pondasi yang terbuat dari susunan beton bertulang dengan memiliki struktur yang kuat. Pondasi ini seringkali di kenal dalam kalangan masyarakat awam sebagai pondasi cakar ayam. Biasanya, pondasi tapak dipasangkan pada tanah yang memiliki sifat keras dan memiliki bangunan struktur yang tinggi.

Bentuk pondasi tapak dirancang dengan tumpuan yang terpusat pada satu titik sebagai penahan beban bangunan dengan detail melingkar atau persegi, dengan opsi lain secara bertingkat untuk menampung bobot berat dari kolom.

Pondasi dalam

Sedangkan pondasi dalam adalah pondasi yang membutuhkan pengeboran atau pemancangan dalam karena lapisan tanah yang keras berada di kedalaman cukup dalam, biasanya digunakan oleh bangunan besar, jembatan, struktur lepas pantai, dan sebagainya. Penentuan jenis pondasi yang akan digunakan dipengaruhi beberapa faktor, diantaranya adalah kedalaman tanah keras, jenis tanah pada lokasi, dan beban yang akan dipikul oleh pondasi. Berikut adalah contoh beberapa macam pondasi dalam, yaitu :

1. Pondasi Tiang Pancang

Jenis pondasi dalam tiang pancang dibuat dengan menanamkan tiang atau pondasi precast yang dipukul menggunakan hammer pada alat diesel hammer. Hammer ini akan menghentakan pondasi yang telah didirikan lebih dulu hingga kedalaman tertentu yang telah direncanakan sebelumnya.

2. Pondasi Bore Pile

Jenis pondasi ini dibuat dengan melubangi tanah hingga kedalaman beberapa meter menggunakan alat berat agar dapat dilakukan dengan lancar. Setelah itu tulangan akan dimasukkan ke dalam lubang tersebut dan dilanjutkan dengan pengecoran hingga mencapai permukaan tanah.

Untuk Jasa Renovasi, Pembangunan, Design 3 D dan Interior bisa kunjungi Website https://maps.app.goo.gl/9k37kAiQUY8Xc7zA9 atau bisa langsung hubungi ke nomor Wa / Telp :

https://wa.me/qr/BSEB4VARD5JJK1  ( Admin )

 

Pada tahapan pembangunan sebuah rumah, harus mengetahui urutan dalam setiap pembangunannya. Pada tahapan paling bawah kita mengenal yang namanya sloof yang merupakan bagian dari podansi sebelum bangunan tersebut berdiri kokoh.

Lalu apakah yang dimaksud dengan sloof itu sendiri? Mari kita ulas apa itu sloof!!

Pengertian Sloof adalah struktur yang diletakan di atas pondasi mengelilingi denah bangunan. Ukuran sloof direncanakan sesuai dengan perencanaan pondasi yang digunakan. Untuk banngunan rumah tinggal sederhana, biasanya menggunakan lebar 15 cm dan panjang 20 cm. karena terletak di atas pondasi, sloof  memiliki panjang mengelilingi denah bangunan sesuai dengan pondasi lajur batu kali.

Fungsi Sloof

Fungsi Sloof beton ini digunakan untuk mendukung dan meratakan beban yang ditumpu di atasnya dan meneruskan beban ke fondasdi dibawahnya. Blok sloof juga berfungsi sebgai trasram  ( kedap air) yang dapat mencegah naiknya air dari bawah ke atas tembok.

Besi untuk Sloof

Besi untuk sloof letaknya berdekatan  dengan fondasdi lajur batu kali, maka penanggulangannya harus direncanakan sebelimnya. Untuk bangunan rumah tinggal sederhana pembesian yang digunakan sebagai berikut.
-tulangan besi terutamanya menggunakan 4 tulang besi dengan diameter 12 mm yang terletak  2 di bagian atas dan 2 dibagian atas dan 2 dibagian bawah.
– untuk tulangan begel atau cincin sebagai pengikt tulang besi, digunakan tulangan dengan diameter 8 mm zengan jarak diameter 15 cm.

Teknik Pemasangan  Sloof

Teknik pemasanan slooof pada konstruksi bangunan rumah tinggal sangat penting karena sloof berfungsi sebagai elemen beton bertulang  yang difunngsikan untuk meratakan beban yang bekerja pada pondasi dan pengikat strruktur bawah ujung dasar kolom. Pada saat ppemasangan sloof harus benar – benar diperhatikan, baik penempatan, penulangan, serta pengerjaan pengecorannya. Sloof yang terletak secara horisontal di atas pondasi, sebelumnay telah dibuat rangkaian penulangannya sesuai dengan perencanaan struktur beton yang digunakan. Untuk bangunan rumah tinggal biasanya digunakan sloof dengan ukuran 15 / 20, yaitu lebar 15 m dan tinggi 20 cm sedangkan tulangan utama yang digunakan yaitu tulangan dengan diameter 12 mm. Lakukan pengawasan ketika Anda menyerahkan pekerjaan penulangan pada tukang besi dan pemasangan beserta pekerjaan pondasi pada tukang batu yang sudah disiapkan agar hasil yang didapat dari sloof ini lebih optimal.

Untuk Jasa Renovasi, Pembangunan, Design 3 D dan Interior bisa kunjungi website  https://maps.app.goo.gl/9k37kAiQUY8Xc7zA9  atau bisa hubungi Wa / Tep ke nomor :

https://wa.me/qr/BSEB4VARD5JJK1  (Admin)

 

 

Memiliki sofa yang lembut dan enak digunakan tentunya menjadi daya tarik setiap orang untuk menaruhnya dirumah mereka. Kenyamanan sangat diperlukan saat berada dirumah agar saat berkumpul bersama keluarga menjadi bernilai.

Akan tetapi tetap ada saja yang mengganggu, sofa yang begitu lembut mengundang daya tarik hewan yang satu ini yaitu kucing dan biasanya sofa menjadi tempat untuk cakar – cakaran hewan yang satu ini. Akibatnya sofa yang bagus menjadi rusak dan berlubang.

Itu karena bahan yang digunakan gampang untuk nyangkut di cakaran kucing. Lalu cara untuk mengatasinnya?. Lalu bahan seperti apa yang bisa digunakan agar kucing tidak bisa mencakarnya?!

Yuk kita mengenal bahan untuk sofa agar kucing tidak bisa melubangi sofa anda lagi.

Kain Velvet ( Beludru )

Kain Velvet biasanya dikenal dengan nama kain beludru. Kain velvet adalah jenis kain tenun tafting (berumbai) dengan struktur yang sangat halus dan rata, sehingga tekstur dan permukaan kain velvet terlihat berkilau dan lembut seperti perpaduan dari sifat kain sutera dan wol. Kain beludru atau kain velvet ini adalah kain lembut yang terbuat dari sutra, rayon atau nylon dengan ciri bahan seperti tumpukan bulu yang sangat halus, mulus padat dan lembut seperti bulu kucing, beruang dan lain-lain.

Awalnya velvet pertama kali muncul terbuat dari serat sutra. Tetapi pada saat persediaan serat sutra menipis, maka para pemintal mulai beralih ke serat-serat lainnya yang mudah didapat, seperti: rayon dan katun (14%-18% sutra dan sisanya rayon). Sedangkan velvet yang 100% sutra sudah sangat susah untuk ditemukan, kalau pun ada pasti sangat mahal harganya. Motif-motif bahan velvet pun sudah beragam, ada yang garis-garis sampai kotak-kotak.

Kain velvet dianggap sebagai kain anti cakaran kucing dikarenakan bulu pada kain velvet tidak mudah tersangkut dicakaran kucing. Bulunya yang halus, licin,pendek dan rata membuat kucing tidak bisa mengaitkan cakarannya. Hal inilah yang membuat bahan ini menjadi bahan anti cakaran kucing yang bisa anda gunakan untuk sofa. Agar kenyamanan anda tidak terusik.

Untuk Renovasi, Pembangunan, Design 3 D dan Interior bisa kunjungi website kami di Bangun Berkah Properti atau bisa langsung hubungi kenomor WA / Telp :

https://wa.me/qr/BSEB4VARD5JJK1  ( Admin )

Jasa interior berkualitas di palembang tidak hanya mengandalkan bentuk yang itu – itu saja. Kami menawarkan jasa desain untuk membantu anda dalam membuat pilihan agar anda merasa puas dengan bentuk yang sesuai dengan keinginan anda.

Jasa interior Bangun Berkah Properti bisa mewujudkan interior sesuai dengan keinginan kliennya. Design yang ditawarkan beragam, tidak hanya 1 design saja yang menjadi opsi untuk pilihan klien tetapi bisa anda pilih dari beberapa bentuk untuk opsi pilihan anda.

Warna yang ditawarkan juga beragam, sesuai permintaan klien. Ada banyak pilihan warna menarik yang bisa anda sesuaikan dengan warna rumah. Agar rumah tersebut tampak lebih hidup dan tidak norak atau salah warna saat dipasang nanti.

Untuk ukuran klien tidak perlu takut jika kebesaran atau kekecilan karena akan ada tim survey yang akan mengukur seberapa besar interior yang anda inginkan agar saat dipasang interior tersebut bisa sesuai dengan keinginan.

Kelebihan menggunakan jasa interior Bangun Berkah Properti adalah design dan survey GRATIS untuk anda. Dengan syarat dan ketentuan berlaku ya guys, Jika anda memang akan membuat interior ya guys.

Untuk Jasa Renovasi, Pembangunan, Design 3 D dan Interior bisa anda langsung kunjungi ke website kami di Bangun Berkah Properti atau bisa hubungi ke no WA / Telp :

https://wa.me/qr/BSEB4VARD5JJK1. ( Admin )

Jasa Interior dengan berbagai macam bentuk?

Pengerjaan rapi dan cepat?

Dengan kualitas terbaik untuk rumah impian ?

Mari percayakan interior rumah anda bersama Bangun Berkah Properti. Dengan diukur secara detail, digambarkan dengan sesuai keinginan dan memiliki kualitas bahan pilihan. Dijamin anda tidak akan kecewa atas hasil yang didapan.

Interior sendiri sudah menjadi kebutuhan yang pokok agar rumah tersebut tampil secara maksimal. Walau harganya terjangkau akan tetapi kualitas yang dihasilkan sangat memuaskan.

Untuk Jasa Pembangunan, Renovasi, Design 3 D dan Interior bisa langsung kunjungi Website Bangun Berkah Properti atau bisa hubungi ke no Wa / Telp (klik) :

https://wa.me/qr/BSEB4VARD5JJK1. ( Admin )

Dinding praktisi

Merupakan jenis dinding yang digunakan sebagai sekat atau pembatas antar ruangan dalam sebuah bangunan. Partisi ini akan membagi ruang menjadi beberapa bagian yang berbeda. Fungsi partisi ini bukan sebagai dinding penahan beban atau dinding struktural utama ya, melainkan sekedar dinding pembatas untuk mengatur dan membatasi ruang dalam sebuah bangunan. Dinding partisi dapat dibuat dari berbagai material, seperti kayu, gypsum, bata, kaca, atau bahkan bahan-bahan lainnya.

Dengan adanya dinding ini, kamu bisa memisahkan bagian ruang tamu dengan ruang keluarga, dapur dengan area makan, kamar mandi, kamar-kamar, ruang santai, dan ruang-ruang lainnya yang ada dalam rumah. Dengan begitu, bagian dalam bangunan bisa terbagi-bagi dan kamu bisa melakukan setiap aktivitas dengan lebih nyaman. Fungsi dari setiap ruangan pun akan jadi lebih optimal.

Kelebihan Dinding Partisi Baja Ringan

Terdapat ragam material yang dapat Anda gunakan untuk membuat dinding partisi. Salah satunya adalah menggunakan gypsum dengan rangka baja ringan. Hal tersebut, dapat memiliki ragam keunggulan dalam penggunaan baja ringan sebagai rangka dinding partisi. Diantaranya adalah:

Tahan Terhadap Api

Salah satu keunggulan baja ringan yaitu tahan terhadap api. Material dari baja ringan sendiri memiliki sistem proteksi yang dapat membuat penyebaran api menjadi terhambat. Oleh karena itu, baja ringan juga memiliki manfaat untuk bangunan yang memiliki daerah rawan cuaca ekstem, seperti badai. Dikarenakan daerah yang memiliki cuaca ekstrem dapat membuat aktivitas seismik tinggi dan memicu terjadinya konsleting. Perlu kita ketahui bahwa dua factor tersebut dapat meningkatkan risiko terjadinya kebakaran.

Tahan Terhadap Karat

Baja ringan diproduksi oleh BLKP, memiliki ketahanan terhadap karat sangat baik. Dikarenakan material dari baja ringan tersebut terdiri dari 55% Alumunium, 42 – 44% Zinc dan 1 – 1,5% Silikon. Karena memiliki ketahanan terhadap karat, pemakaian baja ringan sangat aman dan lebih tahan lama. Dalam penggunaan dinding partisi menggunakan baja ringan, dapat meminimalisir pengeluaran dan dapat digunakan dalam jangka waktu hingga puluhan tahun.

Mudah Dalam Pemasangan

Walaupun material tersebut memiliki sifat yang ringan, namun sangat kokoh dalam menopang beban di atasnya. Tentu hal ini sangatlah menguntungkan bagi para aplikator sehingga pemasangannya cukup mudah. Selain itu, pekerjaan juga akan lebih cepat selesai.

Memiliki Tegangan Tarikan Yang Tinggi

Tegangan tarikan yang tinggi pada baja ringan membuat beban yang ditopangnya menjadi semakin kuat walaupun bebannya pun juga lebih banyak. Hal ini mengingat adanya kekuatan tarikan, sehingga dinding partisi baja ringan mampu menopang penutup partisi dengan baik.

 

Untuk Jasa Pembangunan, Renovasi, Design 3 D dan Interior bisa langsung kunjungi Website Bangun Berkah Properti atau bisa hubungi ke no Wa / Telp (klik) :

https://wa.me/qr/BSEB4VARD5JJK1. ( Admin )

Memiliki hunian yang nyaman adalah impian dari setiap orang. Mulai dari rumah yang dibentuk sesuai keinginan yang diimpikan atau segala pernak – pernik yang menghiasi ruangan tentunya memiliki nilai yang sangat berharga.

Terutama interior yang memang banyak diminati karena bentuk dan ukirannya bisa berdasarkan opsi dari klien dan menjadi bentuk yang sesuai dengan keinginan. Adapun cara agar rumah anda bisa tampil maksimal dan lebih hemat. Berikut adalah salah satu cara yang bisa anda terapkan untuk memaksimalkan rumah anda.

Dinding aksen adalah salah satu tren desain interior yang kini digunakan banyak orang untuk menunjang estetika tampilan interior mereka. Meski selama ini identik dengan dinding dengan warna yang berbeda dan menonjol, sebenarnya ada banyak cara yang dapat kita lakukan untuk menciptakan dinding aksen.

Berikut ini cara untuk membuat dinding aksen yang bisa anda terapkan.

Pilih Warna Cat

Membuat dinding aksen yang menakjubkan membutuhkan sedikit lebih dari satu galon cat dan satu sore untuk mengecatnya.

Memilih aksen warna cat tembok yang tepat sangatlah penting karena akan menjadi focal point ruangan.

Pilih warna yang cocok dengan warna lain di ruangan.

Jika warna dinding yang ada saat ini hangat, ada baiknya kita memilih warna dinding yang hangat.

Berhati-hatilah bahkan dengan warna-warna netral, karena mereka memiliki nada warna dan suhu yang dapat membuat dinding aksen terlihat tidak pada tempatnya.

Dinding aksen faux-finish tidak sepopuler dulu, tetapi menggunakan cat metalik atau teknik plester masih sangat bergaya.

Pastikan untuk mencoba teknik faux-finish pada sepotong papan dinding sebelum mencobanya di dinding, dengan begitu kita akan memiliki waktu latihan dan pratinjau bagaimana tampilannya.

Pertimbangkan untuk mengikuti lokakarya gratis di toko perbaikan rumah setempat untuk menyempurnakan teknik tersebut dan mendapatkan bantuan untuk membuat ulang dinding aksen di rumah.

Tambahkan Tirai

Singkirkan cat dan wallpaper—tirai dari lantai ke langit-langit dapat menambahkan dosis drama tak terduga ke sebuah ruangan.

Tirai putih ini mengalir dengan sisa dinding, tetapi kainnya memberikan tekstur yang tetap menciptakan aksen dinding yang sempurna.

Coba Wallpaper Sementara

Wallpaper sementara adalah tren besar dan sangat ramah anggaran.

Juga disebut “wallpaper untuk penyewa”, produk ini dapat dilepas dan tidak memerlukan pasta atau air.

Kita dapat bersenang-senang dengan pola dan warna yang mungkin tidak ingin kita gunakan secara permanen.

Wallpaper temporer sangat cocok jika IDEA Lovers menyukai tampilan gaya tanpa komitmen.

Tempat terbaik untuk dinding aksen wallpaper sementara di foyer, di belakang kepala tempat tidur, dan di ruangan yang tidak memiliki fitur arsitektur nyata.

Memilih pola wallpaper yang berani dalam garis-garis vertikal dapat membuat langit-langit terlihat lebih tinggi, dan garis-garis horizontal membuat ruangan terlihat lebih besar.

Kita dapat menggunakan wallpaper sementara dengan cara yang cerdas untuk memperbarui ruang kita dengan mudah dan terjangkau.

Jangan membatasi diri pada aplikasi dinding sederhana; kita dapat menggunakan wallpaper ini untuk melapisi bagian belakang rak atau di dalam lemari untuk menambahkan sedikit warna dan pola.

Tambahkan Papan Kayu Sementara

Di mana-mana kita melihat kayu reklamasi bermunculan di dekorasi rumah.

Kita dapat dengan mudah dan terjangkau menambahkan gaya lapuk ke rumah dengan produk inovatif ini.

Papan kayu sederhana dapat membantu kita membuat dinding aksen hangat tanpa beban berat.

Tidak ada batasan di mana dinding aksen kayu bisa masuk di rumah.

Kita dapat menciptakan ruang keluarga yang hangat dan mengundang atau menambah gaya pada foyer.

Kita juga dapat menambahkan tampilan kayu reklamasi ke sisi pulau dapur, bar, atau bagian belakang rak atau lemari terbuka.

Gunakan Ubin pada Dinding Aksen

Dinding aksen ubin menakjubkan dan dapat mengubah ruang.

Pilihan kita untuk dinding aksen ubin termasuk ubin seluruh dinding di kaca atau batu cantik untuk tampilan high-end.

Ini adalah cara paling dramatis untuk menambahkan dinding aksen ubin, tetapi mungkin tidak terjangkau untuk setiap anggaran.

Jika IDEA Lovers menyukai tampilan dinding aksen ubin yang ramping, tetapi tidak memiliki waktu atau anggaran untuk proyek ubin besar, pertimbangkan ubin untuk menciptakan titik fokus ruangan.

Ubin baru jauh lebih elegan daripada produk sebelumnya dan mencakup lebih banyak pilihan desain.

Menjadi Kecil dan Halus

Dinding aksen tidak perlu memenuhi seluruh dinding—terutama jika kita berurusan dengan sudut kecil atau ruang yang canggung.

Memilih warna interior yang benar-benar menonjol adalah kuncinya.

Ruang sudut ini mendapat upgrade dengan cat coklat netral di satu sisi, membuatnya menonjol di antara dekorasi putih lainnya.

Gunakan Cermin

Cat dan wallpaper bukanlah satu-satunya pilihan saat membuat dinding aksen.

Terutama di ruangan yang lebih kecil, dinding yang dilapisi cermin bisa menjadi gamechanger, memungkinkan ruang tampak lebih besar.

Sementara cermin itu sendiri bisa mahal, ada alternatif yang ramah anggaran—panel cermin.

Lembaran tipis panel reflektif ini memungkinkan kita menempelkan lembaran ke dinding untuk memberikan tampilan cermin tradisional.

Mereka datang dalam berbagai ukuran, bentuk, dan gaya yang dapat membantu kita menghidupkan ide dinding aksen kita.

Untuk Jasa Renovasi, Pembangunan, Design 3 D dan Interior bisa langung kunjungi Website Bangun Berkah Properti atau bisa langsung hubungi ke nomor WA / Telp :

https://wa.me/qr/BSEB4VARD5JJK1. ( Admin )

 

Menggunakan jasa properti tentunya harus menjadi perbandingan yang sangat sigtifikan untuk membantu anda dalam menyelesaikan permasalahan disetiap step untuk membantu anda mewujudkan rumah impian anda.

Tentunya setiap jasa memiliki kelebihannya tersendiri. Banyak yang harus anda pertimbangkan dengan memilih instansi jasa yang tepat yang berpengalaman dan memiliki standart yang baik di masyarakat bukan hanya sekedar mencari harga yang murah karena bisa jadi jasa tersebut baru memulai usahanya. Dampaknya tentunya banyak sekali dan jangan sampai bukannya murah malah tambah mahal nantinya.

Berikut ini adalah kelebihan dan kekurangan kontraktor dan mandor.

Berikut ini beberapa kelebihan dan kekurangan, jika kamu memilih untuk menjadi #TeamKontraktor untuk membangun atau merenovasi rumah impianmu:

1. Kontraktor mempunyai keunggulan dari segi kontrol, koordinasi, dan pengawasan serta bertanggung jawab dalam segala aspek mulai dari pembelian bahan bangunan, peralatan proyek, hingga kualitas pekerjaan tukang. Kontraktor memiliki tenaga ahli dan tenaga pengawas sehingga lebih siap bertanggung jawab terhadap segala risiko yang terjadi di lapangan, sehingga pemilik proyek tidak perlu harus selalu repot-repot turun ke lapangan untuk memastikan proyek yang dikerjakan sesuai yang diharapkan.
2. Sejumlah kontraktor bahkan ada yang siap memberikan garansi terhadap kualitas bangunannya. Hal ini memberikan benefit lebih dan juga rasa aman kepada pemilik proyek jika hasil akhirnya tidak sesuai yang diharapkan, walaupun tentu terdapat kondisi-kondisi seperti apa yang dapat di-claim  garansi nya.
3. Kontraktor mempunyai jadwal pekerjaan yang terencana, termasuk distribusi material dan tenaga yang mengerjakannya. Pemilik bisa mendiskusikan setiap detail pekerjaan dan waktu pelaksanaannya dari awal.
4. Jasa Kontraktor akan memakan biaya yang lebih besar, karena sebelum melakukan proyek jasa kontraktor akan melakukan beberapa kali pertemuan untuk membahas Rencana Anggaran Biaya (RAB) dan Surat Perjanjian Kontrak Kerja (SPK) dan melakukan survey ke lokasi proyek rumah tersebut. Sehingga segala aspek pembangunan menjadi lebih akurat. Hal ini juga yang menyebabkan beberapa jasa kontraktor menyiapkan sistem termin untuk menyiasati biaya yang cukup besar ini. Selain itu, kontraktor mempunyai manajemen dan struktur organisasi yang cukup gemuk serta melibatkan banyak tenaga ahli bukan hanya sebatas status “tukang” atau “kuli proyek.

Berikut ini beberapa kelebihan dan kekurangan, jika kamu memilih untuk menjadi #TeamMandor untuk membangun atau merenovasi rumah impianmu:

1. Pemilik proyek harus mengontrol dan mengkoordinasikan sendiri proyeknya kepada mandor dan pekerja-pekerjanya. Akhirnya, tidak ada istilah “terima beres” jika bekerja dengan mandor, sebagai pemilik harus pro-aktif untuk memastikan proyek sesuai dengan yang diharapkan.
2. Mandor umumnya tidak akan menyediakan garansi kerja jika terjadi kesalahan pada akhir pengerjaan, karena mandor bersifat menerima perintah dan bertanggung jawab kepada pekerjaan tukangnya, tidak kepada masalah teknis maupun kualitas bangunan. Hal ini juga terkait dengan sisi keilmuan yang dimiliki tidak sedalam kontraktor.
3. Mandor tidak memiliki jadwal kerja tertentu dan terkoordinir, namun mengacu pada pemilik proyek dalam waktu pelaksanaannya. Sehingga pemilik harus terus mengawasi dan mengontrol jalannya proyek agar selesai tepat pada waktunya a.k.a nggak ngaret.
4. Kesepakatan besaran upah juga lebih fleksibel. Jika menggunakan jasa mandor atau pemborong sebelum proyek dimulai. Jika menggunakan jasa pemborong, kita dapat memborongkan semua pekerjaan termasuk bahan secara total, atau bisa menyediakan bahan sendiri, atau hanya membayar upah pekerja saja, semua tergantung dengan kebutuhan pemilik proyek. Keuntungan menggunakan sistem borongan material bahan dan upah adalah pemilik hanya perlu memberikan informasi mengenai spesifikasi material bahan yang diinginkan dan tidak perlu memusingkan pembelian material.

 

Untuk jasa Renovasi, Pembangunan, Design 3 D dan Interior bisa langsung kunjungi ke website Bangun Berkah Properti atau bisa langsung hubungi WA / Telp ke nomor :

https://wa.me/qr/BSEB4VARD5JJK1. ( Admin)

Apanya yang dimaksud dengan Kontraktor?

Pasti sebagian orang belum mengenal lebih mendalam tetang jasa yang namanya kontraktor yang bergerak dibisnis properti. Mungkin banyak orang awam yang mengira kalau kontraktor itu hanyalah tukang biasa yang dikomandoi oleh mandornya.

Untuk menjawab pertanyaan itu mari kita cari tau apa itu kontraktor?

Kontraktor adalah orang atau suatu badan usaha yang bergerak atau berbisnis untuk menjalankan proyek pekerjaan berdasarkan isi kontrak yang sudah disepakati oleh kontraktor dan pemilik proyek.

Jasa kontraktor memang lebih sering terdengar digunakan untuk proyek yang berskala besar, seperti pembangunan real estate, gedung perkantoran, pusat perbelanjaan, jalan tol, atau lainnya. Pemilihan proyek-proyek besar yang seringkali dipilih ini bukan tanpa alasan, salah satunya karena jasa kontraktor biasanya tergabung dalam suatu badan usaha yang sudah bersertifikasi dan berlisensi resmi.

Namun, bukan berarti jasa kontraktor tidak bisa mengerjakan proyek rumah hunian. Pengalaman memimpin proyek-proyek besar ditambah dengan lisensi dan sertifikasi resmi atas keahliannya akan menjadikan kontraktor lebih profesional dan terarah programnya dalam mengerjakan proyek rumah hunian pribadi.

Apa itu Mandor?

Selain jasa kontraktor, ada satu lagi penyedia jasa yang umum digunakan untuk proyek bangun atau renovasi rumah hunian, yaitu jasa mandor atau pemborong. Jasa pemborong biasanya terdiri dari sekelompok pekerja yang sudah berpengalaman di bidang konstruksi bangunan rumah tinggal dan biasanya dikepalai oleh satu orang di dalamnya yang kemudian disebut sebagai mandor. Perbedaan paling menonjol dibandingkan kontraktor adalah pemborong tidak memiliki izin usaha resmi dan tidak berbadan hukum.

Jasa pemborong umumnya dikelola secara individu langsung oleh sang mandor dan seringkali tidak ada kesepakatan hitam di atas putih, perjanjian yang dibuat lebih secara lisan dan sederhana. Orang Indonesia sampai saat ini masih menjadikan jasa pemborong sebagai pilihan utamanya, karena jasa pemborong umumnya digunakan untuk membuat hunian rumah tinggal dengan budget yang tidak terlalu besar berbanding terbalik dengan jasa kontraktor yang memerlukan biaya yang lebih tinggi.

Selain itu, proses pelaksanaan proyek juga tidak terlalu rumit, karena memang biasanya mereka melewatkan pembuatan RAB ataupun SPK. Namun, hal ini yang biasanya akan menimbulkan resiko tersendiri, karena tidak berbadan hukum, nantinya rawan terjadi perselisihan, kecurangan, atau penipuan pada proyek rumah.

Untuk jasa Renovasi, Pembangunan, Design 3 D dan Interior bisa langsung kunjungi website kami di Bangun Berkah Properti atau Hubungi di Wa / Telp :

https://wa.me/qr/BSEB4VARD5JJK1. (Admin)

 

Memulai membangun rumah impian adalah harapan setiap orang. Dalam hidup tempat tinggal adalah bagian terpenting untuk bisa menjadi tempat istirahat dan berkumpul bersama keluarga setelah beraktifitas seharian seperti seorang ayah yang bekerja, ibu yang bekerja atau pergi memenuhi segala kebutuhan rumah, anak – anak yang menuntut ilmu, semuanya adalah kegiatan yang kita lakukan setiap harinya.

Terlepas dari itu maka ada waktunya kita melepaskan lelah saat selesai beraktifitas dengan berkumpul bersama keluarga dirumah. Saat hari libur juga rumah adalah tempat yang paling nyaman untuk meningkatkan keeratan keluarga agar hubungan harmonis dalam rumah tangga selalu terjaga.

Menjadi tempat paling nyaman untuk berkumpul menjadikan rumah haruslah nyaman untuk ditinggali. Bahkan sebagian orang memilih membangun rumah mereka dengan menggunakan jasa kontraktor. Karena kelebihan dari jasa kontraktor adalah bisa memilih atau mendesain rumah sesuai keinginan dari customernya.

Bukan hanya itu saja, bentuk yang ditawarkan sangat beragam. Dari bentuk scandinavian, Minimalis modern, Minimalis kontemporer, Industrialis bahkan ada juga yang klasik dan bentuk – bentuk yang lainnya yang bisa memuaskan keinginan untuk membangun rumah impian anda.

Dengan fasilitas yang lengkap, tukang yang profesional sehingga tidak diragukan lagi kinerjanya dan yang pastinya praktis sehingga anda cukup mempercayakan saja pembangunannya. Untuk kisaran harga bahkan bisa di minimalisir rumah akan disesuaikan dengan budget konsumen.

Apapun yang menjadi persoalan untuk membangun rumah impian anda, bisa anda konsultasikan bersama kami di Bangun Berkah Properti. Insyaallah kami pasti akan memberikan yang terbaik bagi rumah anda dan kenyamanan keluarga anda dirumah.

Yuk konsultasikan bersama kami atau bisa langsung hubungi kami di Wa / Telp ke no :

https://wa.me/qr/BSEB4VARD5JJK1. (Admin)