Uncategorized

 

Rumah adalah tempat ternyaman untuk kita berkumpul bersama keluarga. Sebagai tempat yang nyaman permasalahan – permasalahan yang ada pada rumah harus bisa diselesaikan dan ada banyak hal terkadang yang menjadi kendala. Terutama pada permasalahan yang menyangkut tentang rembesan dari air yang sering terjadi.

Kalau sampai dibiarkan bisa menjadi masalah nantinya. Mulai dari mempengaruhi dinding yang bisa menyebabkan lembab dan keropos, serta jika tidak diperbaiki bisa berdampak lebih buruk.

Penting untuk mengetahui cara mengatasi kamar mandi  bocor agar Anda dapat menghindari insiden kebocoran. Kebocoran yang terjadi dari kamar mandi bisa terjadi karena adanya air yang rembes. Rembesan air dapat membawa kotoran ikut turun, sehingga mengganggu estetika ruangan jika tidak langsung diatasi.

Saat membangun kamar mandi, periksalah potensi kebocorannya. Hal ini bertujuan agar tidak menambah pekerjaan Anda kedepannya. Kami menyediakan cara pencegahan kebocoran dari kamar mandi dan cara mengatasi apabila sudah terlanjur terjadi. Simak selengkapnya di bawah ini.

Secara umum, ada beberapa cara mengatasi kamar mandi bocor, yaitu dengan menerapkan langkah-langkah di bawah ini.

1.  Bersihkan Lantai sebelum Pasang Keramik

Hal ini penting untuk dilakukan agar mempermudah pemasangan keramik, lalu jangan lupa untuk siram lantai dengan air semen agar menutupi pori-pori permukaan lantai. Langkah ini bertujuan agar potensi air rembes dapat berkurang.

2.  Aplikasi Pelapis Anti Bocor

Setelah melakukan penyiraman dengan air semen, akan dilakukan pelapisan lantai dengan lapisan anti bocor berbahan dasar semen. Tujuan diberikan pelapisan ini agar mencegah kebocoran pada area yang menampung air.

3.  Tes Kebocoran

Tahap akhir ini merupakan penentuan dari semua yang sudah dilakukan sebelumnya. Tes kebocoran ini dilakukan dengan menutup semua saluran pembuangan. Kemudian alirkan air dan diamkan selama 2 sampai 3 hari untuk melihat apakah masih ada air yang rembes. Apabila masih, lakukan kembali langkah pertama sampai ketiga.

Apabila kamar mandi sudah terlanjur rembes, tidak perlu khawatir. Terdapat beberapa cara mengatasi kamar mandi bocor yang bisa Anda implementasikan. Berikut ini adalah enam cara mengatasi kamar mandi bocor yang bisa Anda lakukan.

1. Lakukan Pembongkaran Keramik

Bongkar ubin lantai di kamar mandi (terlepas dari jenis ubinnya). Jika Anda akan menggunakan kembali ubin yang dibongkar, Anda perlu membongkar ubin tersebut dengan sangat hati-hati agar tidak pecah.

Jika Anda menggunakan keramik ubin berjenis granite tile, gunakan produk AM 42 yang merupakan perekat granite tile terbaik berbahan dasar semen dengan hasil daya rekat yang kuat. Perekat ini cocok untuk area basah seperti kamar mandi. Selain itu, AM 42 dapat mencegah keramik kopong dan menghemat waktu pengerjaan.

2.  Membersihkan Lantai

Langkah selanjutnya juga perlu diperhatikan. Anda perlu memastikan ubin lantai sudah benar-benar dibersihkan dan steril. Lantai wajib dibersihkan agar lapisan anti bocor bisa merekat dengan sempurna.

3. Menggunakan Pelapis Anti Bocor

Cara mengatasi kamar mandi bocor selanjutnya adalah waterproofing menggunakan pelapis anti bocor. Menggunakan lapisan anti bocor diperlukan agar nat keramik siap terkena air dan air tidak merembes ke bawah. Bahan pelapis anti bocor biasanya berupa cairan atau membran.

Pada tahap ini, gunakan produk AM 122 sebagai pelapis anti bocor flexible yang cocok diaplikasikan pada area basah dan terendam seperti kamar mandi. AM 122 cocok untuk diaplikasikan di dinding dan lantai untuk mengatasi dan mencegah kebocoran di kamar mandi. Pelapis anti bocor AM 22 memiliki keunggulan kedap air, daya rekat tinggi, tahan lama, dan mudah diaplikasikan.

4.  Memperbaiki Nat Keramik yang Rusak

Alasan paling umum untuk kebocoran kamar mandi adalah usia nat, yang telah memburuk dari waktu ke waktu. Efek negatifnya adalah menciptakan celah yang memungkinkan air masuk dan menyebabkan kebocoran.

Pastikan nat keramik tahan air dan tidak mudah rusak agar air yang mengalir di atasnya tidak merembes. Produk AM 51 dapat menjadi solusi Anda sebagai pengganti nat keramik yang rusak di area basah dan terendam karena mengandung teknologi anti jamur dari microban dan bersifat kedap air sehingga tahan lama dan tahan asam.

5. Beton Retak? Grouting Lantai

Jika mengalami beton retak, segara melakukan penambalan grouting lantai agar struktur lantai segera membaik. Namun, sebaliknya jika tidak mengalami keretakan Anda bisa lanjut ke langkah selanjutnya.

6. Memperbaiki Instalasi Listrik

Jika ada kebocoran di kamar mandi, Anda perlu mengkonfirmasi ulang pemasangan instalasi listrik. Dalam beberapa kasus, kebocoran kamar mandi seringkali berdampak pada instalasi listrik rumah.

Setelah menambal lantai kamar mandi yang bocor, lanjutkan pemeriksaan instalasi listrik Anda. Periksa apakah ada kabel listrik yang berpotensi membahayakan orang di dalam rumah.

Untuk jasa Renovasi, Pembangunan, Design 3 D dan Interior bisa langsung kunjungi website Bangun Berkah Properti atau bisa hubungi ke no Wa / Telp :

https://wa.me/qr/BSEB4VARD5JJK1. ( Admin )

Kapan saya perlu renovasi?

Pertanyaan diatas adalah pertanyaan dasar yang jarang orang tanyakan. Rata- rata langsung nembak saja”bagusnya rumah saya diapain yaa?

Kalau buat saya ini sama aja kayak anda datang kedokter, langsung nanya butuh obat apa. Padahal untuk menjawab itu, dokter harus tau dulu anda sakitnya kenapa. Saya kalau ada yang nanya seperti itu pasti akan nanya balik. pertanyaan dasarnya cuma dua:

• Kenapa pengen renovasi?
• Apakah dananya sudah ada?

Ada 4 teori yang bisa membantu untuk memutuskan apakah anda perlu renovasi atau enggak. berikut teorinya:

1. Tujuannya penting, dananya ada : ketika anda masuk golongan ini, maka anda boleh melakukan renovasi. Anda tinggal pilih satu diantara 4 metode berikut:
   • Ngerjain renovasi sendiri
   • Manggil tukang
   • Manggil mandor
   • Manggil arsitek dan kontraktor
2. Dana ada, tapi tujuannya tidak penting : meski anda punya dana, renovasi itu tetap beresiko. ada resiko anda ketipu, resiko berdrama dengan tetanggalah, dan lain-lain. Kalau udah tau tujuannya, maka pikirkan, apakah untuk mencapai tujuan tadi saya wajib banget harus renovasi? kalau ternyata engga butuh yaa ngga usah. jangan pernah renovasi hanya karena ingin terlihat cantik aja. Tujuan penting adalah yang didasari karena adanya masalah misal:
   • Anak sudah mulai besar dan mulai butuh kamar yang terpisah.
   • Rumah sekarang banyak yang rusak.
   • Banyak ruang di rumah yang gelap.
   • Macem-macem
3. Tujuan penting, tapi tidak ada uang : jika anda masuk golongan ini, maka ada dua kemungkinannya. Kalau mendesak maka terpaksa anda harus mencari solusi selain renovasi. cari cara untuk mencapai tujuan yang sesuai kemampuan finansial anda. Jika tidak mendesak maka solusinya adalah jangan renovasi dulu. tungguin sampai dananya ada. Asumsikan aja dana yang dibutuhkan itu 4-5 jutaan permeter untuk renovasi total. Artinya kalau luas yang mau direnovasi 20meter persegi, ya anda minimal harus ada budget 80-100 juta. tentu ini bisa naik atau turun tergantung kasusnya. kalau anda bingung hubungi saya http://wa.me/6289677302811
4. Udah miskin, banyak gaya : kalau kata saya orng digolongan ini mending gak usah mikirin renovasi. anda cuma pengen pamer, tapi anda sendiri juga sebenarnya tidak punya duit. daripada anda renovasi nanggung tanpa tujuan, lebih  baik dananya ditabung atau dipake untuk hal lain. renovasi dengan dana minim hanya akan bikin duit anda makin habis.

Semua hal yang saya sebutkan diatas, tidak hanya berlaku untuk renovasi.beli rumah jadi atau bangun rumah dari nol kriterianya juga sama. anda tetap butuh tujuan yang penting dan dana yang cukup. jangan asal membangun rumah tapi ga ngerti buat apa tujuannya. apalagi kalau aslinya gak ada uang. meskipun saya dapat uang dari orang yang mau renovasi atau bangun rumah, tapi bukan berarti saya pengen semua orang di dunia renovasi.

Konstruksi itu bukan urusan privat semata. ada pertanggungjawaban publik disana. uang yang keluar uang beneran, resiko yang di hadapi resiko beneran, dan kerusakan alam yang muncul gara-gara konstruksi juga beneran. jadi ketika anda memutuskan sesuatu pastikan anda punya tujuan, kalau anda tidak punya tujuan apayang anda kerjakan akan sia-sia.

Untuk jasa Renovasi, Pembangunan, Design 3 D dan Interior bisa langsung kunjungi website Bangun Berkah Properti atau bisa hubungi ke no Wa / Telp :

https://wa.me/qr/BSEB4VARD5JJK1. ( Admin )

Setiap orang pasti mendambakan hunian yang nyaman dan sedap dipandang mata. Demi mendukung suasana yang memuaskan bagi penghuninya, penataan setiap ruangan harus diperhatikan, terutama dapur dan ruang makan.
Umumnya, dapur tak memiliki lahan yang besar. Ada beberapa cara membuat dapur dan ruang makan terlihat lebih luas yang bisa Anda coba.

Penataan dapur dan ruang makan memerlukan upaya untuk mengatur berbagai perlengkapan memasak dan menyantap hidangan. Kendala utama dalam menata kedua area tersebut adalah keterbatasan ruang.

Tak hanya itu, kurangnya pemahaman dalam mendekorasi sering kali membuat ruangan menjadi terkesan sempit dan menyesakkan. Nyatanya, dalam mendekorasi hunian mungil, perlu mempertimbangkan ruang yang terbatas dan memprioritaskan kebutuhan.

1. Menyimpan bumbu dengan rapi
Tidak menyimpan bumbu dengan rapi dan teratur merupakan salah satu kesalahan yang paling umum dilakukan dalam menata area dapur. Penyimpanan bumbu dapur pada wadah yang berbeda-beda bentuk dan ukuran, apalagi secara tercecer, dapat mengurangi estetika dapur.

Bukan hanya tidak sedap untuk dipandang, tapi juga lebih sulit dicari saat dibutuhkan.

Supaya dapur lebih tertata dengan cantik, Anda perlu menaruh berbagai bumbu dapur pada wadah yang seragam. Setelah itu, wadah-wadah tersebut dapat Anda simpan pada spot khusus yang dekat dengan area memasak

2. Pencahayaan yang terang

Pencahayaan memiliki peran penting untuk mengatur suasana rumah. Pencahayaan di setiap ruangan perlu diatur berbeda-beda sesuai dengan kebutuhan dan mood yang ingin diciptakan.

Area dapur memerlukan pencahayaan yang terang agar mendukung kegiatan memasak. Sayang, tak banyak yang menyadari hal tersebut. Akibatnya, ruangan bakal terlihat lebih sempit saat pencahayaan tidak maksimal.

Mengatur pencahayaan dengan baik menjadi salah satu cara membuat dapur terlihat lebih luas. Apalagi untuk Anda yang memiliki area dapur dan ruang makan yang terbatas.

3. Menaruh peralatan masak dengan teratur
Saat bingung menaruh peralatan masak yang memakan banyak tempat, tak jarang peralatan tersebut akhirnya disimpan sembarangan. Hal inilah yang membuat dapur terlihat berantakan dan tidak rapi.

Tidak perlu resah, Anda dapat menata panci dan teflon di dinding dengan memasang kaitan. Selain itu, Anda juga bisa menaruh tutup panci di laci atau meja dapur dengan menggunakan rak penyimpanan.

Dengan menata peralatan masak secara teratur, dapur Anda dapat memiliki lebih banyak ruang sehingga terkesan lebih luas dan menawan.

4. Gunakan organizer untuk mengatur peralatan makan
Idealnya, meja makan hanya digunakan untuk menghidangkan dan menyantap makanan. Namun, sering kali meja makan juga dipenuhi peralatan makan yang ditaruh sembarangan. Menaruh barang-barang dengan tidak teratur berpotensi membuat ruangan terlihat lebih sempit.

Anda dapat menggunakan organizer untuk mengatur peralatan makan agar meja makan lebih nyaman, rapi, dan dapat menunjang penyajian hidangan. Beberapa organizer yang dapat digunakan termasuk tempat piring dan tempat alat makan.

Selain membuat meja makan lebih rapi, kedua organizer tersebut dapat mempermudah Anda untuk mengambil alat makan.

5. Memanfaatkan ruang secara maksimal
Tidak memaksimalkan penggunaan ruang kosong juga merupakan sebuah kelalaian dalam mendekorasi area dapur dan ruang makan.

Anda dapat menghemat space ruangan dengan kreativitas dalam mendekorasi. Semakin terbatas ruang yang dimiliki, semakin tinggi juga tingkat inovasi yang dibutuhkan.

Anda dapat memasang rak dinding dan yang dapat dimanfaatkan untuk menaruh toples, blender, dan set pisau dapur. Taruh rak dinding di area yang strategis agar mempermudah Anda saat memasak.

Itulah beberapa cara membuat dapur dan ruang makan agar terlihat lebih luas. Kini setelah mengetahui hal-hal tersebut, Anda dapat menerapkannya untuk memaksimalkan ruang kedua area tersebut bersama keluarga.

Untuk jasa Renovasi, Pembangunan, Design 3 D dan Interior bisa langsung kunjungi website Bangun Berkah Properti atau bisa hubungi ke no Wa / Telp :

https://wa.me/qr/BSEB4VARD5JJK1. ( Admin )

 

Furniture adalah perabotan rumah yang berfungsi untuk menyimpan barang-barang yang ada dirumah kita, seperti tempat tidur, tempat duduk / sofa, meja makan dan meja lainnya yang dipakai untuk menyimpan barang yang kita miliki.

Furniture berasal dari bahasa Prancis yaitu  forniture, furniture  sendiri terbuat dari bahan kayu, logam, dan plastik. Dengan kreasi dan warna-warna yang menarik sehingga membuat semua orang ingin memiliki nya, furniture tersebut adalah penentuan interior rumah kita dengan adanya interior maka rumah kita akan lebih indah dan lebih rapi lagi.

Furniture juga memiliki fungsi yaitu :

• Menampilkan keindahan tersendiri untuk rumah kita.
• Mendukung aktivitas kita semakin lancar.
• Menghadirkan nilai seni pada ruangan. Dan meningkatkan nilai perusahaan yang membangkitkan motivasi karyawan sehingga mendukung kenyamanan dalam bekerja.

 

Untuk jasa Renovasi, Pembangunan, Design 3 D dan Interior bisa langsung kunjungi website Bangun Berkah Properti atau bisa hubungi ke no Wa / Telp :

https://wa.me/qr/BSEB4VARD5JJK1. ( Admin )

 

 

APA BEDA NYA BELI RUMAH DENGAN BANGUN RUMAH , YUK SIMAK ARTIKEL BERIKUT!

Ada beberapa hal yang harus kita ketahui sebelum menentukan apakah kita akan membeli rumah yang sudah jadi atau beli tanah lalu membangunnya sendiri. Jika membeli rumah sendiri maka kita akan langsung menempati nya, dan sangat simple bisa langsung membeli rumah dan menempati nya. tetapi membeli rumah jadi kita bisa saja harus merenovasi rumah itu lagi, karena tak semua rumah jadi itu sesuai dengan apa yang kita ingin kan.

Bukan hanya bentuknya saja, banyak sekali yang harus diperbaiki karena biasanya tukang yang mengerjakan asal – asalan sehingga tidak bisa dihindari jika suatu saat rumah tersebut mengalami retak dan keropos.

Berbeda dengan membangun rumah sendiri, membangun rumah sendiri memang membutuh kan jangka waktu yang panjang, namun saat membangun rumah sendiri kita bisa menentukan desain rumah sesuai dengan apa yang kita ingin kan. dan dengan membangun rumah kita tidak perlu untuk mengulang pekerjaan lagi,seperti merenovasi rumah dan hal lain nya.

Untuk kualitas kekokohan rumah juga kita bisa tau dan kita bisa tentukan dengan standar rumah yang ideal. Apalagi kalau kita pakai jasa kontraktor yang memiliki team bagian pengawasan struktur. Dijamin kualitas rumah anda terjaga.

Untuk jasa Renovasi, Pembangunan, Design 3 D dan Interior bisa langsung kunjungi website Bangun Berkah Properti atau bisa hubungi ke no Wa / Telp :

https://wa.me/qr/BSEB4VARD5JJK1. ( Admin )

 

Ada  beberapa orang yang sering nanya bisa gak sih kalau kita cicil beli rumah atau lantai dulu, terus kapan kapan baru di renovasi di jadiin tingkat. Jadi kayak rumah tumbuh gitu, bisa gak sih?

Kalau pertanyaan kaya gini maka jawabannya udah pasti bisa. Namun pertanyaan berikutnya adalah, kamu mau ngeluarin biaya sampai berapa banyak lagi?

 

Kebanyakan kasus yang saya liatin, entah itu rumah satu lantai yang dijual developer ataupun yang dibangun oleh diri sendiri . Jarang banget ada yang sejak awal sudah direncanakan untuk direnovasi dn bertumbuh. Seringkali pertumbuhan rumah ini bukannya bikin orang jadi hemat tapi malah bikin duit yang keluar tambah banyak.

Sadar gak sih dirumah itu akan ada atap, artinya kalau kita mau nambah tingkat, atap ini tuh berarti harus dibongkar dulu. Nah, kalau sejak awal rumah ini di desain untuk tumbuh, harusnya atap yang perlu dibongkar tuh Cuma dikit aja, tidak harus semuanya. Tapi kalau tidak direncanakan, bisa bisa yaa semua ini jadi harus dibongkar total. Bahkan bukan cuma ganteng aja, tapi sampai rangkanya juga.

 

Taukan gimana cara naik ke lantai atas? Yaa pasti pake tangga. Itu artinya, lantai bawah harus disiapkan ruang yang bisa dipake untuk tempat tangga ini. Kalau tidak disiapin dari awal, besar kemungkinan ruang yang dibawah tuh jadi harus dirombak, bongkar sana sini.

Kalau demi tumbuh kita perlu ngerombak banyak banget, lama kelamaan biaya dari kita menumbuhkan rumah ini udah kayak bangun dari awal. Lantai bawah yang kita kira sekarang sudah ada ternyata perlu di rombak ulang dan biayanya gede banget. Kalau kasusnya kaya gini. Apa iya masih yakin mau bangun secara bertahap?

Harusnya rumah tumbuh itu sejak awal mesti disiapin biar nantinya gak perlu dibongkar lagi.

 

Gambar diatas ini adalah rumah yang dibuat alejandro aravensa. Pemenang pritzker prize 2016 yang setara nobel untuk arsitektur. Meskipun keliatan nyeleneh, tapi desain aravena bikin orang bisa numbuhin rumah tanpa perlu banyak bongkar.  Gimana? Masuk akal kan?

 

Namanya rumah tumbuh ya harusnya kaya gini, jadi sejak awal tuh seluruh ruangnya memang udah direncanakan untuk fix dan gak perlu dibongkar. Bahkan tangga sejak awal pun sudah dibikin supaya pusing mikirin tanggal lagi. Tumbuhnya pun juga benar. Bukan lahan hijau di belakang rumah dan bikin tetangga jadi kebanjiran.

Kesimpulannya kalau anda mau beli rumah jadi, pastikan dari awal rumah ini memang cukup buat anda. Jangan pernah mikir semacam ya udah sekarang beli segini dulu deh, besok renov nambah . renovasi itu sah sah aja untuk jalan terakhir kalau ada masalah. Tapi kalau sejak awal berencana renov, ini ujungnya akan boros. Berencana renovasi dari awal tuh akan lebih ideal kalau anda bangun rumah sendiri. Bukan beli jadi itupun sejak awal anda harus bikin desain rmah yang terencana untuk tumbuh.

kitchen set

Buat kalian yang ingin memiliki interior ruangan yang rapi, nyaman dan juga modern kami bisa membantu mengatasi permasalahan anda…

bosan dengan interior dapur gitu-gitu aja,,?

pengen memiliki dapur impian,,?

pengen memiliki dapur yang rapi dan nyaman,,?

pengen punya penataan dapur terlihat rapi,,?

Bangun Berkah Properti siap mewujudkan impian anda, Kami memiliki team yang berpengalaman dan terpercaya,,

ingin konsultasi atau tanya tanya mengenai harga dan juga desain langsung aja hubungi kami

Untuk jasa Renovasi, Pembangunan, Design 3 D dan Interior bisa langsung kunjungi website Bangun Berkah Properti atau bisa hubungi ke no Wa / Telp :

https://wa.me/qr/BSEB4VARD5JJK1. ( Admin )

Arsitek adalah seseorang yang melakukan praktik arsitek, yaitu penyelenggaraan kegiatan untuk menghasilkan karya Arsitektur. Lingkup layanan praktik arsitek meliputi:

1. Penyusunan studi awal arsitektur;
2. Perancangan bangunan gedung dan lingkungannya;
3. Pelestarian bangunan gedung dan lingkungannya;
4. Perancangan tata bangunan dan lingkungannya; dan/atau
5. Penyusunan dokumen perencanaan teknis.

Dalam menghasilkan karya arsitektur, tentu akan menggunakan jasa dari Arsitek. Nah, penghasilan dari seorang arsitek termasuk salah satu objek yang dikenakan pajak. Pengenaan pajaknya dilihat dari cara catatan keuangan dan sumber penghasilannya. Bagaimana cara menghitung pajak arsitek?

Penghitungan Pajak Arsitek

Berikut adalah cara penghitungan pajak arsitek:

• Arsitek yang menggunakan pembukuan:

Penghasilan Neto= Penghasilan Bruto –  Biaya Usaha (biaya-biaya yang digunakan sehubungan dengan mendapatkan, menagih, dan me­melihara penghasilan/berkaitan langsung dengan kegiatan usaha) 

• Arsitek yang menggunakan pencatatan:

Penghasilan Neto= Norma x Penghasilan Bruto
Penghasilan netto – Penghasilan Tidak Kena Pajak (PTKP) = Penghasilan Kena Pajak Penghasilan Kena Pajak x  tarif Pajak Penghasilan (PPh) Pasal 17 = PPh terutang

Lapisan Penghasilan Kena Pajak	Tarif Pajak
Sampai dengan Rp 50.000.000	5%
di atas Rp 50.000.000 sampai dengan Rp 250.000.000	15%
di atas Rp 250.000.000 sampai dengan Rp 500.000.000	25%
di atas Rp 500.000.000	30%

• Atas jasa arsitektur, pemberi kerja harus melakukan pemotongan PPh 21 atas tenaga ahli dengan melihat ketentuan berikut:

1. Apabila arsitek menerima penghasilan semata-mata dari satu pemberi penghasilan yang bersifat berkesinambungan maka pemotongannya:

Dasar Pengenaan Pajak (DPP) = (Penghasilan x 50%) – PTKP Per Bulan
PPh Terutang = DPP x Tarif Pajak

2. Apabila arsitek menerima penghasilan yang tidak bersifat berkesinambungan atau menerima penghasilan yang berkesinambungan dan mempunyai penghasilan lain maka pemotongannya sebagai berikut:

DPP = (Penghasilan x 50%)
PPh Terutang = DPP x Tarif Pajak

Setelah pendapatan Arsitek dipotong oleh pemberi kerja, maka:

• Arsitek akan mendapatkan bukti potong PPh Pasal 21 tersebut yang dapat digunakan untuk kredit pajak sehingga bisa mengurangi PPh yang harus dibayar pada SPT Tahunan.

• Apabila pemberi kerja menggunakan arsitek asing maka dilakukan pemotongan PPh Pasal 26 dengan tarif pajak 20% atau dengan tarif sesuai dengan tax treaty yang ber­laku.
• Apabila arsitek memberikan jasa ke luar negeri, maka bukti potong atas penghasilan jasa luar negeri dapat dikreditkan selama sesuai dengan peraturan perpajakan.

Contoh Penghitungan Pajak Arsitek

Tuan Abdullah adalah seorang arsitek pada bulan Maret 2017 menerima Fee sebesar Rp 30.000.000 dari PT Pembangunan Perumahan sebagai imbalan pemberian jasa atas desain rumah proyek Bougenville Estate. Bapak Hafiz menerima bukti potong PPh Pasal 21:

Rp 30.000.000 x 50% x 5% = Rp 750.000

Selama tahun 2017, Tuan Abdullah memperoleh penghasilan sebagai berikut:

Desain Rumah proyek Bougenville	Rp 30.000.000
Desain Apartemen Nyonya A	Rp 120.000.000
Desain Rumah Tinggal Nyonya B	Rp 50.000.000

Untuk pekerjaan dari Nyonya A dan Nyonya B tidak mendapatkan bukti potong karena pemberi kerja adalah Wajib Pajak Orang Pribadi.

Besarnya PPh terutang yang masih harus dibayar Tuan Abdullah adalah sebesar:

Penghasilan Bruto	Rp 200.000.000
Norma Penghitungan Penghasilan Neto (50% x Penghasilan Bruto)	Rp 100.000.000
Penghasilan Neto	Rp 100.000.000 (sama dengan nominal diatas)
PTKP (TK/0)	Rp 54.000.000
Penghasilan Kena Pajak	Rp 46.000.000
Tarif 5%	Rp 2.300.000
Kredit PPh 21	Rp 750.000
PPh yang harus dibayar	Rp 1.550.000

Kontraktor menyediakan 4 jasa yaitu  desain rumah, renovasi rumah, bangun rumah dan Interior.

DESAIN RUMAH 

Sebelum melaksanakan desain kontraktor akan berdiskusi dengan pemilik lahan / tanah. Untuk survey lahan / tanah  agar jasa kontraktor bisa mendesain dengan detail, desain tersebut terdiri dari interior , exterior , denah 2D dan 3D hingga fasilitas atau yang lainnya.

BANGUN RUMAH 

Seorang kontraktor  bertanggung jawab akan terhadap pembersihan lahan, membuat pondasi dan sampai selesai membangun rumah. Dengan menggunakan alat dan material yang terbaik jasa kontraktor juga harus bertanggung jawab akan hal-hal tersebut agar bangunan menjadi lebih baik dan tidak mudah rusak.

RENOVASI RUMAH

Untuk tahapan renovasi rumah jasa kontraktor akan merombak bangunan awal dan mengganti nya dengan bangunan baru sesuai dengan keinginan klien. Bukan hanya rumah , interior dan eksterior juga termasuk dalam tahapan renovasi.

INTERIOR

Bangun Berkah Properti juga menyediakan jasa interior untuk keperluan funiture rumah anda. Mulai dari backdrop, wallmouding, kitchen set dan keperluan perapotan rumah tangga lainnya.

Untuk jasa Renovasi, Pembangunan, Design 3 D dan Interior bisa langsung kunjungi website Bangun Berkah Properti atau bisa hubungi ke no Wa / Telp :

https://wa.me/qr/BSEB4VARD5JJK1. ( Admin )

Kalau mau bangun rumah cara ngitungnya ada tiga level

• Level 1 = Kasar

Pake rumus ajaib :

Namanya juga rumus ajaib, rumus ini dibuat untuk perhitungan kasaran doang. Jadi jangan pernah nanya:

– Kalau gak di cat jadinya berapa?

– kalau tingkat jadinya berapa?

– kalau fasad minimal berapa?

kenapa demikian? karena hal seperti ini gak bisa di jawab dilevel ini. kalau mau dijawab kita seharusnya pakai level berikutnya.

• Level 2 = Detail

Ada berapa jalur pilihan:

Nah kalau dihitung di level ini estimasi kita tuh sifatnya cuma owner estimasi bukan harga deal atau final. Jadi jangan pernah nanya :

– Harganya bisa turun nggak?

– Dapat garansi atau nggak?

– Udah all in semua belum?

Fungsi estimasi itu perkiraan. bukan buat dinego atau ditawar. kalau mau nawar ada di level selanjutnya.

• Level 3 = Pasti

Disini caranya sesimpel dateng ke kontraktor. minta penawaran.

Hal yang harus disiapkan:

– Brief dan data proyek

– Gambar dan rancangan

– List pekerjaan/RAB kosong

Kalau udah di level ini, berarti harga ini sifatnya udah final. Silahkan nawar di level ini, karena ini udah dealing price.

Boleh gak sih ?

Boleh dong, kan sebenarnya yang penting itu dealing price-nya. bisa gak kalau kita ngeskip level 1-2, langsung ke level 3 aja?

Jawabannya boleh banget.

Hal yang perlu diingat kontraktor itu ibarat apotek, kalau obatnya simpel, datang ke apotek cuma modal lisan aja tetep bisa dilayanin. tapi kalau beli obat custom, pasti mereka bakal nanya ke kita mana resep dokternya?.

Nah rumah juga sama, kalau cuma ngecat, ganti ubin, atau reparasi kecil-kecil, itu gak usah pake gambar pun pasti kontraktor dan tukang langsung bisa ngasih harga. Tapi kalau bangun rumah full, mereka pasti bakal nanya, gambarnya mana,lingkup kerjanya apa, datanya mana. kalau datanya gak cukup, harga rumahnya ya gak bisa dihitung.

Kalau mau konsultasi tentang pembangunan atau renovasi rumah bisa hubungi kami di:

Wa:  https://wa.me/qr/BSEB4VARD5JJK1. ( Admin )