Menghitung Rencana Anggaran Biaya (RAB) bersama kontraktor adalah langkah penting untuk memastikan proyek berjalan sesuai anggaran dan tidak ada biaya tak terduga. Berikut adalah panduan langkah demi langkah untuk menghitung RAB:
### 1. **Identifikasi Kebutuhan Proyek**
– **Deskripsi Proyek:** Tentukan jenis dan spesifikasi bangunan yang akan dibangun.
– **Luasan Bangunan:** Ukur luas area yang akan dibangun.
### 2. **Kumpulkan Data dan Informasi**
– **Gambar Kerja:** Siapkan gambar teknis yang mencakup semua aspek bangunan.
– **Spesifikasi Material:** Buat daftar material yang diperlukan dan kualitas yang diinginkan.
### 3. **Diskusikan Dengan Kontraktor**
– **Pertemuan Awal:** Ajak kontraktor untuk mendiskusikan kebutuhan dan harapan Anda.
– **Saran Kontraktor:** Dapatkan masukan dari kontraktor tentang bahan dan metode yang sesuai.
### 4. **Rincikan Biaya**
– **Biaya Material:** Hitung biaya semua material yang diperlukan. Minta kontraktor untuk memberikan perkiraan harga.
– **Biaya Tenaga Kerja:** Perkirakan biaya tenaga kerja, termasuk upah harian atau kontrak untuk pekerja.
– **Biaya Alat:** Masukkan biaya sewa alat berat atau peralatan yang diperlukan.
### 5. **Hitung Biaya Tambahan**
– **Biaya Izin:** Perhitungkan biaya untuk izin mendirikan bangunan (IMB) dan izin lainnya.
– **Biaya Transportasi:** Masukkan biaya transportasi material dan alat ke lokasi proyek.
– **Biaya Kontingensi:** Tambahkan persentase tertentu (biasanya 5-10%) sebagai cadangan untuk biaya tak terduga.
### 6. **Buat Rincian RAB**
– **Tabel RAB:** Buat tabel yang mencakup semua biaya yang telah dihitung, dikelompokkan berdasarkan kategori (material, tenaga kerja, alat, dll.).
– **Total Biaya:** Jumlahkan semua biaya untuk mendapatkan total RAB.
### 7. **Diskusikan RAB dengan Kontraktor**
– **Tanyakan dan Tanggapi:** Diskusikan rincian RAB dengan kontraktor dan pastikan semua pihak sepakat.
– **Perbaikan Jika Perlu:** Lakukan revisi jika ada bagian yang perlu diperjelas atau diperbaiki.
### 8. **Dokumentasikan RAB**
– **Tanda Tangan Persetujuan:** Setelah semua pihak setuju, buat salinan RAB dan minta tanda tangan kontraktor dan pihak terkait.
– **Simpan Catatan:** Simpan semua dokumen untuk referensi di masa mendatang.
### 9. **Monitor Selama Proyek**
– **Evaluasi Berkala:** Selama pelaksanaan proyek, evaluasi biaya secara berkala untuk memastikan tetap sesuai RAB.
– **Penyesuaian:** Jika ada perubahan, lakukan penyesuaian pada RAB dan dokumentasikan semua perubahan.
### 10. **Penutup Proyek**
– **Evaluasi Akhir:** Setelah proyek selesai, lakukan evaluasi terhadap total biaya dibandingkan RAB untuk belajar dari pengalaman.
Dengan mengikuti langkah-langkah ini, Anda dapat menghitung RAB dengan lebih akurat dan meminimalkan risiko biaya yang tidak terduga selama proyek pembangunan.